Если земельный участок не огорожен забором, зарос бурьяном и на нем нет построек, местная администрация имеет право его изъять.
Об этом сообщила юрист Ирина Нигматуллина из «Центра оформления недвижимости Кайрос+». Она отметила, что многие граждане приобрели землю недорого или взяли в аренду, но не способны содержать ее должным образом.
Ранее такие участки также могли быть изъяты, но процедура была сложной: орган местного самоуправления должен был обратиться в прокуратуру для поиска собственников. В случае их отсутствия участок объявлялся бесхозным, и процесс мог затягиваться на долгие годы.
Теперь ситуация изменится - новый федеральный закон, который вступит в силу в марте, упрощает процесс изъятия неосвоенных земельных участков. Теперь администрации смогут сразу обращаться в суд без предварительного обращения в прокуратуру.
Согласно закону, участки, заросшие сорняками выше 1 метра более чем на 50% территории, могут быть изъяты. Также в случае наличия мусора или отсутствия каких-либо построек, грядок или теплиц в течение трех лет с момента покупки, земля может быть отобрана.
Кроме того, арендуемые участки, которые не использовались или использовались не по назначению на протяжении трех лет, также подлежат изъятию.
Целевое назначение земли имеет ключевое значение: если участок предназначен для индивидуального жилищного строительства, на нем должен находиться дом; для дачного строительства - наличие огорода и теплиц обязательно.
Если гражданин ухаживает за участком, но не имеет возможности построить здание, например, косит траву и выращивает овощи, у него не должно возникнуть проблем.
Перед изъятием власти обязаны уведомить собственника. Однако, если собственник скончался и никто не откликнется на предупреждение, то через год участок будет признан бесхозным и изъят.
