С 1 апреля 2023 года в России вступают в силу изменения условий семейной ипотеки, которые теперь позволяют приобретать жилье на вторичном рынке. Как отметил Дмитрий Ефимов, руководитель юридического направления компании Yang Consult, данная мера является необходимой корректировкой программы в зависимости от региональной специфики.
Согласно новым условиям, в рамках семейной ипотеки можно будет приобрести только жилье в домах, возраст которых не превышает 20 лет, и которые не находятся в аварийном состоянии. При этом нельзя будет оформлять кредит на квартиры, находящиеся в собственности у взаимозависимых лиц, таких как родственники. Ставка ипотечного кредита составит 6% годовых, хотя в некоторых банках она может быть ниже.
Также важно отметить, что для участия в программе необходимо наличие хотя бы одного ребенка до шести лет, двух и более детей до 18 лет или ребенка с инвалидностью до 18 лет. Однако возможность приобретения жилья на вторичном рынке не будет доступна для жителей Москвы, Санкт-Петербурга и их пригородов, где разрешено приобретение только новостроек.
Кроме того, первоначальный взнос по ипотеке составляет не менее 20%, при этом можно воспользоваться материнским капиталом. Максимальная сумма кредита ограничена 6 млн рублей в регионах и 12 млн рублей в вышеупомянутых городах.
