В России ожидаются изменения в отделке новостроек, которые касаются качества и стандартов отделки.
Согласно новым требованиям, застройщики могут отклоняться от текущих техрегламентов, что вступит в силу в марте 2025 года.
Тем не менее, некоторые дефекты, такие как неровности, потеки и зазоры, могут стать нормой, если они не противоречат минимальным требованиям Министерства строительства.
Профессиональный приемщик, Василий, проверяет квартиры после покупки и отмечает распространенные нарушения – от плохо выполненных отделочных работ до грубых ошибок в поклейке обоев и штукатурке, которые становятся результатом недостаточного контроля на строительных площадках.
Исправление этих проблем требует дополнительных затрат, которые могут варьироваться от 200 до 300 тысяч рублей, однако у некоторых новоселов затраты на исправление могут достигать миллионов, а срок ремонта затягиваться на годы.
Например, одна из квартир, купленных в декабре 2023 года, все еще имеет проблемы с отделкой, несмотря на неоднократное подклеивание обоев.
Это подчеркивает необходимость пересмотра стандартов отделки, чтобы повысить качество строительства и защитить права потребителей.
Проект нового приказа предполагает смягчение требований к строительству, допускающее появление царапин на дверях и окнах, отклонения по вертикали до 8 миллиметров, а также неряшливые брызги краски, видимые только на расстоянии менее двух метров.
Такой подход вызвал настороженность среди юристов, поскольку можно толковать его как в пользу, так и во вред потребителей. Юрист Елена Рудакова отметила, что предложенные изменения выглядят более мягкими по сравнению с действующими нормами законодательства, что могло бы вызвать недовольство со стороны потребителей, которые часто оспаривают результаты строительства.
Строительные компании страдают от исков новых жильцов, требующих компенсации за недостатки в квартирах. Один из новоселов, Илья, рассмотрел свою квартиру, купленную за 5 миллионов рублей, и нашел множество недостатков: неправильно установленные теплотрубы, которые сдались под давлением во время тестирования отопления, что привело к затоплению других квартир.
Это поднимает вопрос о том, усложнит ли новый приказ жизнь застройщикам. При этом, несмотря на то, что нормы могут показаться строгими, в целом эта сфера требует более четкого регулирования.
Корреспондент обнаружил, что строители нередко выполняют свою работу небрежно, оставляя двери и стены квартир испачканными после отделки. Часто складывается впечатление, что отношение к качеству на этапе строительства пренебрегается.
Неоправданные задержки в выплате зарплат строителям могут также быть причиной низкого качества работ, в то время как, с другой стороны, компании стремятся успешно продавать квартиры в условиях высоких кредитных ставок.
Тем не менее, новый приказ будет базироваться на уже существующих строгих российских строительных нормах, и полной вольницы не будет. Хотя некоторые недостатки могут оставаться невидимыми для покупателей, что лишь добавляет проблем в продаже.
