Юрист Олег Дубинин подробно объяснил, как можно использовать материнский капитал для покупки дачи или загородного дома, а также в каких случаях это законно. Вопрос о возможности вложения средств господдержки в покупку загородной недвижимости сегодня интересует многих россиян.
Он отметил, что понятие «дачное хозяйство» больше не актуально, и в законодательстве появились понятия садоводческих и огороднических товариществ (СНТ и ОНТ). Сейчас на земельных участках СНТ разрешено строительство жилых домов, а также преобразование садовых домиков в полноценные жилые объекты, что было официально закреплено в законодательстве в 2020 году.
Однако важно понимать, что материнский капитал можно использовать исключительно для строительства или реконструкции индивидуального жилого строительства (ИЖС). Это означает, что деньги маткапитала можно направить на создание и улучшение жилых условий, но только, если земля находится в собственности владельца жилья.
Существуют строгие требования и к самому дому. Он должен быть капитальным, отдельно стоящим и содержать необходимые вспомогательные помещения. При этом дом обязательно должен быть обеспечен инженерными коммуникациями, такими как водоснабжение, водоотведение, электричество, отопление и, если необходимо, газоснабжение.
Юрист также отметил, что есть ограничения по срокам использования материнского капитала. Так, потратить средства можно не ранее, чем ребенку исполнится три года, за исключением случаев, когда маткапитал используется для первоначального взноса по ипотеке или для погашения жилищных кредитов. Эти транзакции допускаются сразу после рождения ребёнка.
Также следует учесть, что собственник дачи и земельного участка должен быть одним и тем же лицом, а также важно, чтобы за ребенком была закреплена доля в приобретенном жилье. Это обязательное требование для использования маткапитала на улучшение жилищных условий.
Таким образом, Олег Дубинин подчеркивает, что прежде чем принимать решение о покупке дачи с использованием материнского капитала, необходимо тщательно изучить все требования и условия, чтобы избежать возможных нарушений и сложностей в дальнейшем.
