Долги россиян за коммунальные услуги достигли отметки в 1,5 триллиона рублей, при этом около половины этой суммы — задолженность обычных граждан.
Мысли о том, что реальный уровень неплатежей может быть еще выше, подтверждаются в Госдуме. В 2025 году ожидается, что пени за просрочку по оплате услуг электро-, водоснабжения и отопления увеличатся не в два раза, как сообщают некоторые СМИ, а в шесть раз.
В начале февраля граждане получат квитанции, которые могут шокировать тех, кто не успел расплатиться по ЖКХ. Наиболее ощутимым пунктом станет строка с пенями, где суммы могут значительно возрасти.
В 2023 году задолженность за коммунальные услуги продолжала расти, и к лету 2024 сумма долгов составила приблизительно 1,2 триллиона рублей. Однако точные данные о реальных недоплатах за свет, воду и тепло официально отсутствуют.
По информации Федеральной службы судебных приставов, в IV квартале 2022 года было зарегистрировано 7,9 миллиона исполнительных производств по взысканию долгов за ЖКХ, что затрагивает, как минимум, каждую седьмую семью в стране.
По данным компании «Тинькофф», 37% населения страдают от долгов за коммунальные услуги, а в некоторых регионах эта цифра достигает 50% среди всех жильцов.
Многие должники также отмечают, что их задолженность приобрела хронический характер. С начала этого года правительство пересмотрело порядок начисления пени, что еще более усложняет положение неплательщиков, увеличив их в шесть раз по сравнению с тем, что было в 2022 году.
Согласно специальному решению правительства, с этого года пеня по просроченным платежам за коммунальные услуги вырастет до ключевой ставки Центрального банка, которая на данный момент составляет 21%.
Ранее до 2025 года фиксированная ставка пени составляла 9,5%, что было закреплено в постановлениях кабинета министров.
Несмотря на распространенные в СМИ слухи о том, что изменения коснутся только будущих долгов, юрист Крохин предупреждает, что новый порядок действует и на старые долги.
По статье 155 Жилищного кодекса, если должник не погасил долг и его подают в суд, ставка пени рассматривается по дате подачи иска или погашения.
Это означает, что даже если долг образовался два года назад, когда действовала старая ставка, он будет обременен новыми, значительно более высокими штрафами, когда управляющая компания решит обратиться в суд.
Лобби ресурсных компаний активно способствовало повышению пени, в результате чего теперь они будут начисляться по ставке, что, в свою очередь, может привести к тому, что конечная сумма долга вырастет до 58% годовых.
Это создаст серьезную финансовую нагрузку на граждан, что, по мнению экспертов, ставит под угрозу их возможность оплачивать коммунальные услуги и ведет к росту долговой зависимости.
Согласно новым поправкам, исковая давность по долгам составляет три года, что влияет на методику погашения задолженности.
Теперь должники обязаны покрывать свои долги в момент подачи иска, а не при фактической оплате.
С текущей ставкой 21% задолженности, многие, рассчитывающие на 9,5% пени, теперь сталкиваются с серьезными финансовыми проблемами.
Если долг по платежам не превышает 500 тысяч рублей, управляющие компании могут обходиться без суда, используя услуги нотариуса, который оформляет исполнительный документ.
Это существенно упрощает процесс списания долгов, но вызывает беспокойство относительно возможности возврата средств в случае недовольства работой управляющих компаний или ресурсных организаций.
Примером может служить жительница Тропарево-Никулино, которая борется с управляющей компанией и ожидает значительные пени.
В условиях финансовых трудностей многим должникам сложно справиться с растущими долгами, так как 80% из них связывают свои проблемы с недостатком средств и сложностями в работе.
Например, Ольга с мужем и двумя детьми сталкивается с финансовыми трудностями: с зарплатой 30 тысяч рублей она отдает 14 тысяч на коммунальные платежи, остальная сумма уходит на лечение и образование детей.
Такие жизненные ситуации ставят людей в затруднительное положение, и оставляют их без возможности повлиять на решения о задолженностях.
Жилищные проблемы, связанные с управлением домом, становятся все более актуальными для жильцов дома, управляющегося ООО «ОДС МСК». По словам Ольги, местной жительницы, жители этого дома крайне недовольны работой управляющей компании, которая получает значительные суммы денег, но не выполняет своих обязательств.
Несмотря на неоднократные обращения в жилищную инспекцию и прокуратуру, ситуация не меняется. «Мы платим два миллиона рублей в месяц, но ничего не делается», — возмущается Ольга. Она и ее муж выразили недовольство, отказываясь платить за услуги по обслуживанию дома, которые составляют 90 рублей за квадратный метр.
Жители настаивают на том, что тарифы неадекватны, тем более что с 2025 года они увеличились на 30%. Управляющая компания оправдывает свои действия решениями, будто бы принятыми на собраниях жильцов, однако сами жильцы утверждают, что таких собраний не было и все решения подделаны.
В результате они подали в суд, чтобы избежать списания денег через нотариуса, несмотря на накопленный долг в 100 тысяч рублей перед УК. Согласно предварительным расчетам, сумму долга можно оценить в 150 тысяч, с учетом высоких пени, которые начисляются на просроченные платежи.
«Мы продолжаем оспаривать эти начисления. Нам нужно честное и законное решение», — подчеркивает Ольга. Последние два года рост тарифов на тепло, электроэнергию и воду значительно превышает уровень инфляции, что создает дополнительные финансовые трудности для жителей.
В условиях накопленных долгов населения по ЖКХ, которые приблизились к 800 миллиардам рублей, ситуация с растущими тарифами становится все более критической.
Качество коммунальных услуг вызывает серьезные вопросы. Периодически законодатели, порой действуя как популисты, поднимают тему амнистии коммунальных долгов. Однако на федеральном уровне такое решение пока не принималось, хотя в некоторых регионах местные власти пытались решить проблему задолженности.
В 2019 году суд Заводского района Грозного решил списать долги по газу за период с 2007 по 2015 год на сумму 9,3 миллиарда рублей, но «Газпром Межрегионгаз» пожаловался в вышестоящую инстанцию, и инициатива закончилась неудачей в Верховном суде Чеченской Республики.
Во время пандемии правительство ввело мораторий на начисление пеней и откладывание платежей, действовавший в течение нескольких месяцев.
Правила начисления процентов за просрочку также вызывают недовольство: ставка изначально составляла 28% годовых, что равно 1/300, но позже повысилась до 58% годовых (1/130), что значительно превышает рыночные условия. Это вызывает вопросы о правомерности взимания такой суммы с населения, что тем не менее продолжает происходить.
Судебные разбирательства по долгам ЖКХ становятся все более затратными. Госпошлина для неплательщика увеличилась, особенно если дело рассматривается в упрощенном порядке без вызова ответчика.
Если долг не превышает 100 тысяч рублей, судебные расходы возрастают, а для исполнительной нотариальной надписи она составляет 0,5% от суммы долга, но не менее 1,5 тысяч рублей.
В целом, ситуация требует серьезного внимания и реформ для улучшения качества услуг и решения проблем с задолженностями.
