Тишинка, живописный и уютный район в центре Москвы, прошла значительный путь от небольшой слободы до желаемого места для приобретения элитного жилья.
История этого района охватывает несколько веков, в течение которых сформировались уникальные архитектурные и культурные традиции, отразившиеся на его современном облике.
В последние годы здесь активно развивается рынок недвижимости, появляются новые кварталы премиального жилья, такие как «Тишинский бульвар» от девелопера Sminex.
Тишинка известна благодаря памятнику «Дружба навеки» Зураба Церетели, но ее облик формируют и другие интересные места и здания, связанные с историей российских монархов и их взаимодействием с Грузией.
Архитектурное разнообразие и характер Тишинки привлекает внимание. Сооснователь архитектурного бюро СПИЧ Сергей Чобан отмечает, что район обладает особым характером и ритмом застройки.
Его формирование началось в XVII веке при царе Федоре Алексеевиче, хотя ранние постройки не сохранились. Тем не менее, смешение строений различных эпох создает неповторимый стиль этой части города.
Таким образом, Тишинка сочетает в себе историческую глубину и современные тенденции, становясь центром притяжения для ценителей качественного жилья.
Федор Алексеевич Романов выбрал место для своей летней резиденции в XVII веке благодаря близости пруда, в котором любил рыбачить.
Здесь были разбиты роскошные сады и построен двор — зверинец.
В XVIII веке при Петре II здесь поселился грузинский правитель Вахтанг VI со своей свитой, основавший национальную слободу Грузины, которая располагалась у реки Тишинка.
На Большой Грузинской улице была построена православная церковь Георгия Победоносца.
Тишинка и ее окрестности были популярны и среди купцов, и среди дворян, особенно благодаря Глазовскому трактиру.
По преданию, местный цыганский хор быстро завоевал симпатию Александра Сергеевича Пушкина, который также часто навещал своего друга — поэта Константина Батюшкова, рассказывая о светских гуляньях на Пресненских прудах.
В начале XX века усадьба купца Шустова, где жил писатель Леонид Андреев, находилась на Среднем Тишинском переулке.
По воспоминаниям Викентия Вересаева, в доме проходили собрания литературного кружка «Среда», на которых бывали такие писатели, как Бунин, Чехов, Горький и Куприн.
Артисты Художественного театра и великий бас Шаляпин также посещали эти встречи.
В 1904 году в Глазовском переулке открылся Алексеевский народный дом, предшественник будущих советских домов культуры, где можно было бесплатно читать книги, слушать музыку и лекции.
После революции этот дом был преобразован в Московский дом кино.
Одной из самых Impressionantes исторических построек Тишинки является католический костел Непорочного зачатия Пресвятой Девы Марии, возведенный в 1900-х годах.
Это неоготическое здание с остроконечными башенками существенно изменило архитектурный облик района, задав новый курс на разнообразие высот и стилей.
В пределах десяти минут от собора, в Электрическом переулке, располагалась фабрика купца 1-й гильдии Петра Фирсова.
До нашего времени дошел только трехэтажный дом Товарищества, построенный в 1890-х годах в кирпичном стиле.
Сегодня он встраивается в многофункциональный квартал «Тишинский бульвар», где разработчик Sminex проводит его реконструкцию, сохраняя первоначальный архитектурный облик.
Также в районе находится дом меценатки Веры Фирсановой, который украшен элементами русского стиля— колоннами-бочонками и резными дугами.
В начале XX века Тишинка была в основном застроена невысокими доходными домами и деревянными постройками.
Однако в конце 1920-х годов, под давлением градостроительного прогресса, на фоне этих зданий возникло первое в Москве монолитное строение — шестиэтажный жилой дом на Тишинской площади, 6.
Ресторанная жизнь на Тишинке также была динамичной: в 1990-х годах «Клуб Т» на улице Красина стал наследником легендарного Глазовского трактира, принадлежащего Аркадию Новикову.
В 2010-2020-х годах Тишинская площадь и ее окрестности превратились в один из престижных районов Москвы, предлагающих комфортное проживание в условиях мегаполиса.
Архитектура района отражает разнообразные эпохи, с зоопарком, уютными переулками, зелеными скверами, ресторанами и магазинами, которые вместе создают уникальный облик местности.
Вблизи расположены Патриаршие пруды и Белая площадь — популярные места для отдыха. Продолжается строительство новых жилых комплексов разнообразных стилей и высот.
Одним из самых примечательных зданий является высотная башня «Восток» в «Москва-Сити», достигающая 374 метров и спроектированная Сергеем Чобаном. Также он выступил автором концепции «Тишинского бульвара», который включает в себя не только высокие здания, но и клубные малоэтажные дома. Самый низкий из них составляет менее 30 метров.
Это нетипичное решение создает в историческом центре Москвы ансамбль из 14 зданий высотой от трех до 24 этажей, что связано с уникальным наследием Тишинки.
Fine Development придерживается индивидуального подхода к каждому проекту, учитывая особенности локации.
«Клубные дома располагаются в условиях плотной старой застройки, часто без выделенной территории. Однако в наших проектах всегда присутствуют зеленые дворы и необходимая инфраструктура», — отмечает компания Sminex.
Они тщательно продумывают планировку, чтобы сочетать клубные дома с просторным парком и общественными пространствами.
Это дает возможность жителям выбирать стиль жизни: поближе к современным высоткам с панорамными видами или к более тихим клубным домам с ограниченным числом квартир.
Вице-президент по продукту Sminex Александр Лагутов отметил, что проект «Тишинского бульвара» предоставляет жителям комфортную среду для жизни и общения.
Жилые дома, высотой от 30 до 120 метров, расположены на закрытой территории с прогулочным бульваром, детскими и спортивными площадками, а также водоемами, которые отсылают к историческим Пресненским прудам.
Проект также включает коммерческие площади — магазины и рестораны, а также клубную гостиную, фитнес-центр с бассейном и детскую игровую комнату.
Таким образом, девелоперы и архитекторы демонстрируют, как можно создать новое концептуальное предложение на рынке элитной недвижимости Москвы, сохраняя при этом архитектурный ландшафт и атмосферу района.
Разнообразие фасадных материалов и архитектурных форм подчеркивает уникальность Тишинки.
Сергей Чобан добавил, что структура и масштабы существующих уличных пространств вдохновили на пропорции и планировку нового квартала, который включает как низкоэтажные, так и высотные дома, создавая ощущение продолжающегося роста города.
