В России каждый год возводят десятки высотных жилых и деловых зданий. Небоскребы стали символом современности и прогресса. Одними из самых выдающихся проектов в этой области являются Лахта-центр в Санкт-Петербурге и башни делового комплекса «Москва-Сити» в Москве.
Тенденция строительства небоскребов в России только усиливается, и это имеет свои объективные причины. В течение долгого времени жители России ассоциировали высотные здания и небоскребы с иностранными мегаполисами, такими как Нью-Йорк, Лос-Анджелес, Чикаго, Лондон или Дубай.
Однако сегодня во многих крупных городах России существуют свои деловые и жилые комплексы, включающие небоскребы, где находятся офисы крупных компаний, банков, торговые центры и жилые кварталы. Российские небоскребы не только становятся символами престижа и статуса, но и решают проблемы ограниченности земельных участков и высокой стоимости недвижимости. Для девелоперов строительство небоскребов является экономически привлекательным, так как позволяет использовать каждый участок земли максимально эффективно.
Жители таких небоскребов в свою очередь получают ряд преимуществ, включая великолепные виды города с высоты, более чистый воздух и удобную инфраструктуру. Самым высоким небоскребом в Европе сегодня является Лахта-центр в Санкт-Петербурге. Этот деловой комплекс, расположенный на берегу Финского залива, был создан для размещения штаб-квартиры компании «Газпром».
Высота здания достигает 462 метров, и при его строительстве были задействованы более 100 уникальных технологий и инженерных решений. Комплекс включает в себя несколько зданий, включая башню, многофункциональное здание, арку главного входа, а также различные сооружения. Небоскребы в России не только являются высотными сооружениями, но также символизируют рост экономики и развитие строительной отрасли в стране.
Общая площадь комплекса «Лахта центр» составляет 570 тысяч квадратных метров. В главном высотном здании этого комплекса находится штаб-квартира российской корпорации «Газпром».
Несмотря на то, что «Лахта центр» является знаковым сооружением, есть мнения о том, что в некоторых точках его геометрия не всегда выглядит гармонично. Некоторые критики отмечают отсутствие чистоты линий в этом здании, однако оценивают проект как интересный.
«Лахта центр» выделяется тем, что продолжает тему „иглы“, характерную для петербургского адмиралтейства. Его дизайн привлекает внимание своим плавным силуэтом и видом спирали. Кроме того, важно отметить, что это сложное технологическое решение, которое не встречается во всех городах мира.
Есть также мнения, что «Лахта центр» является градостроительной ошибкой, так как нарушает визуальную перспективу города, в частности, петербургского культурного наследия.
Благодаря современной архитектуре и амбициозным проектам стали популярны и обрели признание некоторые другие строения, например, деловой комплекс «Москва-сити», который изначально также встречался с критикой за предполагаемую градостроительную ошибку.
Однако с течением времени небоскребы «Москва-сити» стали символом столицы и входят в ТОП-10 самых высоких зданий России после «Лахта центра».
На втором месте по высоте в России после «Лахта центра» стоит «Федерация». Его высота составляет 374 метра, а количество этажей – 95. «Федерация» была построена в 2017 году.
На четвертом месте среди небоскребов России стоит башня «Эволюция». Её высота составляет 345 метров, а количество этажей – 79. Эта башня была построена в 2019 году.
На пятом месте находится многофункциональный деловой комплекс, который расположен на башне высотой 340 метров и 75 этажей, построенной в 2013 году.
Это лишь некоторые примеры современных высотных строений, подчеркивающих стремление к инновациям и архитектурной смелости в современном мире.
Комплекс состоит из двух высотных башен - «Москва» и «Санкт-Петербург» с 17-этажной соединяющей частью. Высота башен составляет 301 метр и 76 этажей. Они были построены в 2009 году.
На 9 месте находится башня в комплексе жилых небоскребов, расположенном в «Москва-сити», состоящем из трех башен высотой 295 метров и 70 этажей, построенного в 2023 году. На 10 месте располагается другая башня, построенная в 2007 году, состоящая из трех отдельно стоящих зданий, самое высокое из которых достигает 268 метров и 59 этажей.
„Комплекс „Москва-сити“ мне нравится. Есть прекрасная башня „Нева“, спиральные башни тоже интересны, но это не откровение. Башню „Федерация“ не сделали такой, какой должны были: парусность превратили просто в стеклянные объемы. Симпатичный комплекс из трех башен, но они перекрывают всю перспективу к Экспоцентру. Комплекс красивый, эстетичный, но при этом перекрывает красивую перспективу Кутузовского проспекта
„Этот комплекс создавался по аналогии с парижским кварталом Дефанс. Принцип этого комплекса должен был напоминать Кремль из нескольких башен. Но пришли застройщики с разными ресурсами, договаривались как получится, поэтому в застройке „Москва сити“ получился такой разнобой. Свобода, которую предоставили застройщикам, сказалась на характере застройки. Интересно то, что, помня трагедию 11 сентября с срушением американских небоскребов, сейчас арендаторы предпочитают не занимать верхние этажи, они практически пустуют
Несмотря на то, как мы относимся к небоскребам, стоит признать, что они внесли свой вклад в развитие архитектуры и инженерных сооружений.
Построить небоскребы – задача крайне сложная и требующая постоянного технологического развития. Одним из инновационных достижений стала разработка самовозводящихся кранов, способных самостоятельно укладывать плиты и продолжать работу без прямого участия рабочих. Это значительный прорыв в строительной отрасли, способствующий увеличению эффективности и безопасности строительных процессов.
Еще одним новшеством, применяемым при строительстве высотных зданий, стали встроенные системы вентиляции, включающие в себя встроенные пылесосы для удаления пыли и мусора без необходимости их перемещения. Геодезисты играют ключевую роль в подготовке строительной площадки, особенно в условиях сложной московской почвы. Москва-Сити, частично расположенная на болотистых почвах, представляет особые вызовы для инженеров: геодезисты учитывают вибрации, пустоты и плывучесть почвы, разрабатывая инновационные решения для строительства на таких территориях.
Безопасность, прочность и практичность высотных зданий становятся предметом все более серьезного обсуждения. Пожарная безопасность – первостепенная задача при строительстве небоскребов. В высотных зданиях предусмотрены разнообразные системы обеспечения эвакуации, включая системы дымоудаления, водяные шторы, микрораспыление и микропар. Современные технологии позволяют обеспечить автоматическое функционирование этих систем в случае пожара.
Лифты в высотных зданиях оснащены передовыми технологиями, обеспечивающими высокую скорость и безопасность перевозки. Проблема раскачивания небоскребов решается с помощью подвесных маятников, обеспечивающих стабильность конструкции. Согласно некоторым экспертам, причин для остановки роста высоты зданий не существует, и тенденция к строительству небоскребов сохранится в будущем.
В мире количество любителей проживания в небоскребах примерно соответствует количеству тех, кто предпочитает отдельный дом с садом. Городские небоскребы присутствуют в таких крупных мировых городах, как «Нью-Йорк», «Париж», «Лондон», «Москва» и «Санкт-Петербург». Некоторые города представляют собой целые городские агломерации, похожие на «Сингапур». Однако строительство небоскребов не всегда связано с удовлетворением потребностей в жилье, а является также символом технического и архитектурного прогресса и инноваций.
Исследования показывают, что людям легче жить в зданиях с низкой линией карниза, на уровне 2-3 этажа. Считается, что в зданиях с высокой линией карниза лучше работается.
Поэтому высотные здания и небоскребы являются идеальным местом для работы, так как в них нет ничего, что могло бы отвлечь. Стекло, бетон, все вокруг спешат, и нет возможности отвлечься, кроме как на работу за компьютером. Это сочетание психологии и архитектуры.
Однако не всем комфортно жить в таких высотных зданиях. Хотя вид из окон великолепный, чистый воздух, но для многих семей, особенно с детьми и пожилыми людьми, возникают страхи и фобии связанные с пожарами и работой лифтов.
Возникает вопрос о долговечности таких зданий, особенно в свете сложных карстовых почв в Москве и наличия пустот под некоторыми участками. Карстовые почвы с пустотами встречаются в нескольких местах Москвы, например, на «Воробьевых горах», но там не строятся.
Современные технологии позволяют эффективно решать проблемы с почвой, например, заморозкой и стабилизацией. В Сочи, большинство олимпийских объектов построены на слабых грунтах благодаря новым технологиям.
Строительство высотных зданий становится все более популярным, так как для застройщиков дешевле строить вверх из-за высоких затрат на землю, коммуникации и разрешения на строительство.
В то же время, у высотных зданий существуют свои стандарты и ГОСТы, которые определяют жизненный цикл железобетонных многоэтажек, который обычно не превышает полувека. Ремонт высотных зданий сложен и дорог, и в России отсутствует развитая система капитального ремонта.
Согласно экспертам, в будущем придется сносить эти здания через 50 лет и решать проблему утилизации крупногабаритных обломков и строительного мусора.
Наши девелоперы не уделяют достаточного внимания перспективам на долгосрочное будущее.
Срок службы небоскребов неоднозначен, и строительство их в больших количествах может нарушить городскую инфраструктуру.
Можно считать, что высотные здания требуют специальных технических и инженерных решений, безопасности от пожаров и эвакуации, а также обеспечения долговечности и устойчивости к различным внешним воздействиям.
Поэтому важно сбалансировать строительство небоскребов с учетом всех аспектов, чтобы сохранить гармонию с городской средой и обеспечить комфортное проживание и работу в таких сооружениях.
