По мнению доктора экономических наук Елены Иванкиной, россияне, взявшие ипотеку по текущим ставкам, в будущем рискуют переплатить вчетверо. Она отмечает, что через 20 лет переплата российских ипотечников может достичь четырех крат стоимости квартиры, не считая возврата основной суммы кредита.
По ее расчетам, нынешние высокие ставки в размере 16-19 процентов оказывают давление на рынок жилья, приводя к уменьшению спроса. Иванкина также отмечает, что россияне теряют интерес к государственным программам в сфере ипотеки, что связано с изменениями в льготных условиях кредитования.
Так, сокращение суммы льготного кредита до 6 миллионов рублей и увеличение первоначального взноса до 30 процентов, проведенные Минфином, сказываются на рынке недвижимости. В условиях роста курсов валют, инфляции и стоимости строительства недвижимость подорожает, что также снижает спрос.
Эксперт подчеркивает, что реакция рынка на уменьшение льготной ипотеки произойдет со временем. Риелторы предупреждают о необходимости продажи недвижимости сейчас, несмотря на возможное увеличение прибыли в будущем. Ожидать лучших условий для сделки в долгосрочной перспективе может быть ошибочным шагом, утверждают специалисты.
Таким образом, действия власти в сфере ипотеки и изменения на рынке недвижимости могут серьезно повлиять на финансовое положение ипотечников в России в долгосрочной перспективе.
