Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт-Петербурга (КГИОП) выдал положительное заключение на проект реконструкции здания на Садовой улице, 61, лит.А и Б, находящегося в неполном управлении Мариинского театра на протяжении девяти лет.
С 2018 года Смольный требует от театра восстановить исторический объект, где жил Михаил Лермонтов, но ранее проект реставрации был отклонён из-за недостатков.
Объект площадью 5000 кв.м находится в управлении театра с 2016 года; его изначально планировалось использовать для жилья сотрудников и гастролирующих артистов, однако проект не был разработан, причины остаются неясными.
Эксперты оценили ремонт одного квадратного метра в 100–200 тыс. рублей. Особняк, построенный в начале XIX века, изначально имел три этажа, позже добавили ещё два.
С 1836 по 1837 год Лермонтов проживал в квартире бабушки, где создал стихотворение «Смерть поэта». В 2018 году Смольный выиграл суд, требуя выполнение противоаварийных и консервационных работ, которые театр позднее успешно провёл.
В 2023 году Мариинский театр вновь столкнулся с проблемами, связанными с проектной документацией на реставрацию фасадов и парадной лестницы. КГИОП отклонил изначальный вариант документов из-за отсутствия акта историко-культурной экспертизы.
Пытаясь решить ситуацию, театр представил доработанную версию в июле, однако она снова не прошла из-за замечаний, и Смольный не написал нового заключения. В итоге в 2023 году КГИОП подал иск в суд с требованием завершить реставрацию до конца августа 2024 года. Однако работы по-прежнему не были выполнены, и в ноябре ведомство снова обратилось в суд, на этот раз добившись решения о необходимости реставрации объекта на Садовой улице в течение месяца. Суд также установил срок в 60 месяцев для завершения всех работ.
Мариинский театр планирует адаптировать здание к современным требованиям в период с 2026 по 2028 годы. Пресс-служба театра сообщила о намерении разместить конкурс на госзакупку для определения подрядчика сразу после согласования проекта, однако на вопросы о сроках публикации тендера ответов не поступило.
На сайте КГИОП вскоре появилось положительное заключение о проекте реконструкции. В рамках реконструкции северного и западного дворовых флигелей запланировано изменить габариты для размещения многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями. Восточному флигелю предстоит разборка и замена кровли и внутренних конструкций, а также восстановление в существующих формах.
Также предусмотрено создание музей-квартиры Михаила Лермонтова в западной части фасадного флигеля с отдельным входом через парадную лестницу с Садовой улицы, а на фасаде здания будет установлена мемориальная доска. Кроме того, во дворе дома планируется обустройство атриума. Работы по адаптации объекта завершатся до 2028 года.
