Три стратегии инвестирования от эксперта Барсукова

Янв 10, 2025 / 00:39

Специалист Барсуков выделил три доступных варианта инвестиций. Он отметил, что спекулятивные инвестиции возможны на любом рынке, и сейчас существует возможность быстро получить значительный дисконт.

Такие операции могут занять около трех месяцев и принести до 40 % годовых, в зависимости от доходности. Например, если инвестиции приносят 10 %, годовой доход составит 40 %, при 15 % - 60 %, а при 20 % - до 80 %.

Три стратегии инвестирования от эксперта Барсукова

Если приобретена квартира с 10-процентным дисконтом и продана через полгода, доходность будет составлять 20 % годовых. Важно своевременно проводить сделки для достижения нужной доходности.

Эксперт также обсудил перепродажу квартиры с вложением в её ремонт: при правильной стратегии доходность также может составлять 20 %. Использование кредитного плеча может значительно увеличить прибыли. Пример: при покупке квартиры за 10 млн и последующей продаже за 12 млн доход составит 2 млн или 20 %.

Кроме того, Барсуков считает наиболее востребованным способом инвестиций покупку квартиры для сдачи в аренду. Тем не менее, он указал, что данная стратегия может быть менее удачной в текущих условиях.

Несмотря на стабильность цен на недвижимость, сегодня существуют более выгодные способы размещения средств, например, банковские депозиты с доходностью 18-19 %. Это позволяет применять стратегию ожидания благоприятного момента для инвестирования.

Эксперт подчеркнул, что хотя инвестирование в недвижимость менее выгодно сейчас, в долгосрочной перспективе оно все же предпочтительнее, чем депозиты. Напомним, что стоимость недвижимости растет в среднем на уровне инфляции, тогда как депозитные ставки зачастую не успевают за ней.

Поэтому разумнее сочетать инвестиции в недвижимость с депозитами с целью обеспечения финансовой устойчивости на будущее.

Также стоит отметить, что, по прогнозам, объем кредитования на ипотеку в России может сократиться на 30-40 % к январю 2025 года, а в текущем году вряд ли стоит ожидать улучшения условий для получения ипотеки. Высокие ключевые ставки и шаги Центробанка по борьбе с инфляцией усложняют доступность кредитов.

По материалам: finance.rambler.ru