Во второй половине 2025 года на рынке недвижимости ожидаются смешанные тенденции.
Генеральный директор агентства недвижимости GLENDELS Мария Нарбекова сообщила о предстоящем снижении цен на вторичное жилье на 3–5%, что связано с падением спроса.
Тем не менее, сильного падения цен не предвидится, и коррекция на 5–10% возможна лишь для старых домов и менее ликвидных объектов.
В то же время качественное жилье, скорее всего, потеряет в цене не более 3–5%.
На первичном рынке, напротив, ожидается рост цен на 6–8%, вызванный сокращением предложения и высокими затратами на строительство, а также окончанием акционных программ от застройщиков.
Политика Центробанка также станет важным фактором: снижение ключевой ставки, которая в данный момент составляет 19%, сделает ипотеку доступнее и, следовательно, повысит спрос на жилье.
Однако это возможно только при замедлении инфляции.
Кроме того, снижение доходности депозитов подтолкнет инвесторов вкладывать средства в недвижимость.
По прогнозу Нарбековой, спрос на аренду вырастет, учитывая, что потенциальные покупатели могут откладывать приобретение жилья.
В крупных городах, таких как Москва, Санкт-Петербург, Казань и Екатеринбург, арендные ставки могут увеличиться на 5–10%.
Таким образом, рынок недвижимости останется многогранным: новостройки будут продолжать дорожать, вторичное жилье в отдельных сегментах может немного подешеветь, и аренда останется актуальной.
Важно отметить, что эти тренды будут зависеть от макроэкономической обстановки и решений Центробанка, что создаст неопределенность на рынке.
