Рынок недвижимости в Сочи, который ранее показывал сильный рост, начал стабилизироваться в 2024 году.
Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке уменьшилась на 1%, составив 405,9 тыс. руб. Это первое замедление цен за последние годы, учитывая, что ранее они ежегодно росли на 10% и более, сообщает РБК с ссылкой на эксперта Владимира Сергеева.
Основными факторами этой коррекции стали насыщение рынка, снижение покупательской активности из-за роста ипотечных ставок, а также логическая корректировка после многолетнего увеличения.
С 2020 года стоимость квадратного метра в Сочи возросла на 400%, что ознаменовало перегрев рынка.
По прогнозам аналитиков, в 2025 году предполагается дальнейшая стабилизация и возможный рост цен на 6–8%. Важными факторами станут изменения в ипотечных ставках, развитие инфраструктуры и запуск новых проектов от застройщиков.
Текущий период представляет собой выгодный момент для сделок, особенно в сегменте новостроек, где застройщики предлагают скидки.
Инвесторы также находят рынок Сочи привлекательным из-за постоянного спроса на аренду, что поддерживает интерес к долгосрочным вложениям.
Несмотря на замедление темпов роста, рынок недвижимости в Сочи остается важной площадкой для инвестиций в России.
