В России наблюдается снижение ставок аренды жилья, как сообщает федеральный портал «Мир квартир». Наиболее значительное падение цен произошло в Орле, где аренда однокомнатных квартир сократилась на 11% и составила 19,4 тысячи рублей в месяц.
Также было отмечено снижение цен в Астрахани, Кирове, Ульяновске и Саранске. В Санкт-Петербурге ставки аренды «однушек» уменьшились на 1,4%, достигнув 39 тысяч рублей в месяц. В Курске, наоборот, аренда однокомнатных квартир увеличилась на 4,2%, что стало самым высоким показателем за прошедший месяц.
В Московской области ситуация осталась стабильной, но цены выросли на 4,9%, что эксперты связывают с миграцией населения из центра города на окраины. Повышение цен также наблюдается в Якутске, Смоленске, Магнитогорске, Севастополе и Сургуте. В среднем по стране аренда однокомнатных квартир подешевела на 1,2%, составив 26,9 тысячи рублей в месяц, двухкомнатных — на 0,6% (33,3 тысячи рублей), а трехкомнатных — на 1,3% (41,7 тысячи рублей).
Эксперты прогнозируют, что текущее снижение цен предсказуемо, так как на рынке недвижимости произошло охлаждение после периода резкого роста. Генеральный директор «Мир Квартир» Павел Луценко объяснил, что к концу января количество предложений на рынке увеличилось на 20-25% из-за того, что владельцы жилья начали сдаваться в аренду, вместо продажи.
Это создает большую конкуренцию, заставляя арендодателей снижать цены, поскольку арендаторы становятся более разборчивыми. По прогнозам, снижение цен продолжится до конца квартала, после чего возможно возрастание цен под влиянием инфляции.
Кроме того, актуальны вопросы посуточной аренды, которая также имеет свои преимущества. Практика показывает, что при посуточной аренде жильцы не успевают сильно испортить имущество, а арендодатели тщательно следят за состоянием квартиры между заселениями, устраняя поломки незамедлительно, что не всегда возможно в случае долгосрочной аренды.
