В первом полугодии 2025 года наблюдается снижение спроса на вторичном рынке жилья в столице на 18% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, согласно данным, предоставленным федеральным агентством недвижимости «Этажи». По словам Сергея Шломы, директора направления «Вторичный рынок» компании «Инком-Недвижимость», резких изменений на рынке не ожидается.
Светлана Комиссарова, руководитель направления «Аналитика» Est-s-Tet, отметила, что в январе была зафиксирована самая высокая активность: количество сделок возросло на 27%. Однако с каждым месяцем наблюдалось снижение по сравнению с предыдущими годами.
Цены на вторичное жилье также стагнируют. По информации «Инком-Недвижимости», к концу первого полугодия 2025 года средняя цена квадратного метра составила 283,5 тысячи рублей, что является уменьшением на 0,6% за полгода и 0,4% за год. В июне 2025 года цены на вторичные квартиры в крупных городах снизились на 1,2% по сравнению с маем, что эксперты связывают с сокращением спроса во время отпускного сезона и высокими ипотечными ставками.
Минстрой России, в свою очередь, разработал проект о повышении нормативной стоимости квадратного метра, в результате чего ожидается, что цены на жилье во второй половине 2025 года вырастут на 6%.
