В декабре 2024 года объем сделок с новостройками в столичном регионе снизился на 31% по сравнению с тем же периодом 2023 года. В этом месяце было зарегистрировано 13,54 тыс. сделок, что представляет собой значительное снижение. Такие данные озвучены в отчете аналитического сервиса DataFlat. Статистика включает договоры долевого участия и переуступки прав на квартиры и апартаменты, зарегистрированные в Росреестре. Данные по машино-местам и коммерческой недвижимости в отчет не включаются. Зафиксированные цены относятся к дате подписания ДДУ, а выручка застройщиков считается с даты регистрации сделки.
В Московской области за декабрь было заключено 3,41 тыс. сделок, что на 3,63 тыс. меньше, чем в аналогичном месяце 2023 года. В Старой Москве продажи также показали отрицательную динамику, снизившись до 6,82 тыс. сделок с 8,52 тыс. годом ранее. Аналогичная тенденция наблюдается и в Новой Москве, где количество сделок составило 3,3 тыс., по сравнению с 4,08 тыс. в декабре 2023 года.
С падением числа сделок уменьшилась и выручка застройщиков, составившая в декабре 261,67 млрд рублей. Это меньше на 7% по сравнению с доходами годом ранее, когда они достигли 282,32 млрд рублей. Несмотря на снижение объемов продаж, средние цены на новостройки в Москве и Подмосковье продолжили расти. Так, в столичном регионе в целом средняя цена за квадратный метр составила 373,49 тыс. рублей.
Средняя цена 1 кв. м в Старой Москве в декабре 2024 года составила 491,05 тыс. рублей, что на 4% больше, чем годом ранее. В Московской области этот показатель увеличился до 211,37 тыс. рублей. Да, в условиях стагнации на рынке новостроек, где наблюдаются лишь незначительные колебания цен, средняя стоимость 1 кв. м в столице зафиксирована на уровне 623,6 тыс. рублей, что лишь на 1% больше, чем в ноябре 2024 года. Таким образом, несмотря на общее ухудшение спроса, цены продолжают демонстрировать положительную динамику.
