Компания «СКСР Недвижимость», часть холдинга СКСР, завершила сделку по покупке торгового комплекса «Мегаполис», расположенного на Богатырском проспекте в Санкт-Петербурге.
Эксперты оценивают стоимость объекта, который включает магазины автозапчастей, СТО и автосалоны, в диапазоне от 1,2 до 2 миллиардов рублей.
Сделка знаменует собой стратегически важный шаг для холдинга, который стремится расширить свое присутствие как на федеральном, так и на местном уровнях.
Площадь торгового комплекса составляет около 14 тысяч квадратных метров, на территории размещены два крупных шоурума, СТО и два торговых зала, 90% которых уже сданы в аренду.
Среди арендаторов присутствуют такие компании, как «Кореана», «Автолавка» и «Кузовед». Все действующие контракты будут продлены, как заверили в пресс-службе СКСР.
По словам Сергея Моренкова, владельца холдинга, намерением является развитие комплекса и открытие представительств популярных автомобильных брендов.
Предыдущие собственники комплекса, физические лица, решили продать объект вследствие его убыточности, что стало возможным после длительного процесса банкротства.
В холдинге не раскрыли сумму сделки, сообщили только, что приобретение было осуществлено за счет собственных средств, без банковского кредитования.
Аналитики, такие как Станислав Бибик из NF Group и Дмитрий Садовников из IBC Real Estate, предполагают, что стоимость объекта могла составить от 1,2 до 2 миллиардов рублей.
Господин Бибик подчеркивает, что узкая специализация на автомобильном бизнесе позволит проекту выделиться среди конкурентов и занять свою нишу.
Эксперт выделяет перспективность локации, особенно в свете открытия ТЦ «Голливуд» на Пионерской.
Дмитрий Садовников отмечает, что расположение объекта выгодно благодаря близости к метро и транспортным коридорам северо-западной части города, что особенно важно для профильных арендаторов.
Валерий Трушин, руководитель отдела исследований и консалтинга в IPG.Estate, считает, что покупка ТК «Мегаполис» компанией СКСР является своевременной и логичной, поскольку одним из ключевых направлений холдинга является автобизнес.
По данным «СПАРК-Интерфакс», ООО «СКСР-Недвижимость» зарегистрировано в Кудрово (Ленобласть) с 2004 года.
Основные доли в компании принадлежат Сергею Моренкову (81,15%), Людмиле Макаровой (16,62%) и Алексею Нигматулину (2,21%).
Выручка компании в 2023 году составила 496 млн рублей, а чистая прибыль — 16,7 млн рублей.
В конце прошлого года «СКСР-Недвижимость» вышла на московский рынок, приобретя многофункциональный комплекс «Можайка» в Одинцовском районе за 1,73 млрд рублей.
Этот объект ранее принадлежал обанкротившемуся ООО «Гема-Инвест».
В Петербурге кроме нового ТЦ на Богатырском проспекте, в портфеле компании также находятся дилерская деревня «Автополе Кудрово», выставка загородной недвижимости «Эксподом», производственно-складской комплекс на 6-м Предпортовом пер., стрит-ритейл на Октябрьской наб., 44 и база отдыха «Санни Бич».
