Сервис «Сделка» от экосистемы недвижимости M2 значительно упрощает процесс купли-продажи объектов недвижимости, став полезным инструментом для покупателей, продавцов и риелторов.
По прогнозам компании Nikoliers, к 2025 году на российском рынке жилой недвижимости количество сделок может достигнуть 4 миллионов. Это создаёт огромную нагрузку на риелторов, которые часто тратят много времени на сбор документов, проверку информации об объектах и оформление ипотек.
Ранее работа с недвижимостью требовала больших усилий, так как все необходимые документы приходилось собирать из различных учреждений, ожидая в очередях. Особенно сложно было, если риелтор обслуживал сделки для нескольких клиентов в разных регионах, что требовало поездок для получения необходимых справок и подписей.
С переходом сделок в онлайн-формат ситуация улучшилась, но многие учреждения не способны оперативно обмениваться данными с агентами.
Сервис «Сделка» решает эти трудности, объединяя все этапы купли-продажи в единую платформу. Например, в практике M2 был случай, когда через «Сделка» покупали дом и земельный участок на Камчатке, что продемонстрировало реальную пользу данного сервиса в управлении сделками на расстоянии.
Недавняя сделка по покупке дома за 1 миллион рублей, в которой участвовали 26 человек, демонстрирует эффективность цифровых решений в сфере недвижимости. Продавец был один, а 25 покупателей действовали по доверенности. Благодаря сервису «Сделка», регистрация прав всех собственников заняла всего пять дней, а перевод средств — лишь 1,5 часа.
Еще один пример сложной сделки произошел при продаже квартиры в Чукотском автономном округе. Новыми владельцами стали 11 человек, находившихся в разных городах: Балашиха, Грозный, Омск и Челябинск. Сделка одновременно осуществлялась в пяти регионах, что традиционно требовало бы личной встречи сторон для проверки документов и подписания. Однако «Сделка» позволила всем участникам оставаться в своих городах, при этом им нужно было лишь в назначенное время посетить офис банка.
В последние годы россияне все чаще выбирают сложные сделки, предполагающие куплю-продажу по доверенности без личного присутствия. В таких условиях сервис «Сделка» становится незаменимым инструментом, упрощая процесс регистрации и финансовых расчетов между сторонами. Он функционирует по принципу «одного окна», предоставляя всю необходимую информацию о купле-продаже недвижимости.
На первом этапе риелтор регистрируется в сервисе и получает рекомендации по сбору необходимых документов, что позволяет быстро подготовиться к сделке. Это значительно упрощает процесс и уменьшает временные затраты на организацию межрегиональных сделок.
Перед покупкой недвижимости важно провести ее проверку и составить договор купли-продажи. После этого риелтор с клиентом отправляются в банк-партнер, где инициируется перевод средств. Сервис предлагает выбрать удобный офис банка для сделки и заранее забронировать дату и время, удобные для всех участников.
Оплата осуществляется в онлайн-режиме, что избавляет от необходимости работать с наличными. Деньги покупателя отправляются на специальный счет, и продавец получает их только после официального перехода права собственности.
На завершающем этапе специалисты из компании М2 оформляют электронную регистрацию в Росреестре. Проведение электронной регистрации значительно ускоряет процесс, так как клиенту не нужно стоять в очередях для подачи заявления и оплаты госпошлины. Вся процедура осуществляется с использованием электронных подписей, что гарантирует уровень безопасности.
Специалисты компании помогут на каждом этапе, включая проверку заявления перед отправкой и контроль регистрации в Росреестре, а также предоставят помощь в случае возникновения сложностей.
Согласно информации от М2, использование данного сервиса ускоряет подготовку к купле-продаже на 30%, а саму сделку — на 20%, по сравнению с традиционными методами. Это позволяет минимизировать риски приостановки регистрации, так как дополнительные проверки исключают непредвиденные ситуации с документами.
Сервис подходит как для риелторов, так и для самостоятельных покупателей и продавцов, благодаря наличию 16 банков-партнеров, в которых можно провести сделку как на полную сумму, так и с использованием ипотеки.
Внутри сервиса осуществляется обмен необходимыми документами, а также предварительная корректировка текста договора. «Сделка» предлагает возможность пройти весь процесс покупки недвижимости в онлайн-формате.
На каждом этапе пользователи могут получать оперативные ответы на вопросы с помощью внедренных алгоритмов искусственного интеллекта, а также обратиться за консультацией к специалистам М2, которые могут помочь как в вопросах оформления, так и в процессе оплаты.
После успешного завершения сделки участники смогут отслеживать все дальнейшие шаги в своем личном кабинете, где будут видны статусы регистрации и расчетов. Как только Росреестр подтвердит смену права собственности, все стороны получат соответствующее уведомление.
В результате документы о регистрации будут отправлены на электронную почту участников сделки, что значительно экономит время, которое иначе могли бы потратить на получение бумажных экземпляров. Переход к подобному цифровому формату облегчает процесс покупки недвижимости и делает его более доступным для широкого круга клиентов.
