С 2025 года российские граждане, которые берут ипотеку на недвижимость, смогут воспользоваться налоговым вычетом, размер которого увеличится до 1,1 миллиона рублей. Об этом сообщил Сергей Гаврилов, глава комитета Госдумы по вопросам собственности. Нововведения касаются тех налогоплательщиков, которые уплачивают повышенные ставки налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Гаврилов уточнил, что изменение связано с переходом на прогрессивную шкалу налогообложения, которая вступит в силу с начала 2025 года.
Согласно новым правилам, имущественный вычет продолжит действовать в прежнем формате: граждане смогут вернуть часть уплаченного налога за приобретение недвижимости и за оплаченные ипотечные проценты. Ранее максимальная сумма возврата составляла 13% от строго ограниченных параметров: 2 миллиона рублей за жилье и 3 миллиона за ипотечные проценты. В результате, возврат не превышал 260 и 390 тысяч рублей соответственно. Теперь же, благодаря введению прогрессивной шкалы, сумма вычета увеличится и будет определяться в зависимости от ставки налога, которую платит налогоплательщик, а не фиксированной 13%.
Таким образом, для граждан с минимальной ставкой возврат составит 260 тысяч рублей, в то время как те, кто платит максимальные 22%, смогут получить уже 440 тысяч рублей. Аналогично увеличится и возврат по ипотечным процентам, достигая 390 тысяч рублей при минимальной ставке и 660 тысяч — при максимальной.
При одновременном использовании вычета за покупку жилья и процентную составляющую по ипотеке общая сумма возврата может достигать 1,1 миллиона рублей, что существенно улучшит финансовые условия для ипотечных заемщиков. Важно отметить, что новая система налогообложения включает пять уровней ставок НДФЛ: 13% для годов доходом до 2,4 миллиона рублей, 15% — от 2,4 до 5 миллионов, 18% — от 5 до 20 миллионов, 20% — от 20 до 50 миллионов и 22% — для доходов, превышающих 50 миллионов рублей.
