Согласно сообщению «Коммерсантъ», в первом квартале 2025 года объем ввода торговой недвижимости в Москве достигнет 110 000 кв. м, что более чем в три раза превышает аналогичный показатель 2024 года. Специалисты консалтинговой компании CORE.XP отмечают, что с начала 2025 года в столице было завершено строительство торговых объектов общей площадью 80 000 кв. м, а еще 30 000 кв. м планируется ввести в эксплуатацию до конца марта.
По прогнозам IBC Real Estate, в 2025 году ожидается появление 200 000 новых торговых помещений, что на 62% больше по сравнению с предыдущим годом. Директор по управлению активами ADG Group, Мария Ромашина, объясняет рост ввода торговых объектов переносом открытия некоторых проектов с 2024 года. В 2024 году планировалось открыть 18 торговых центров, но фактически было открыто только девять, остальные возобновят работу в текущем году.
Кроме того, наблюдается тенденция сокращения средней площади вводимых торговых центров. Екатерина Ногай из IBC Real Estate упоминает, что средняя площадь ТЦ, открытых в Москве с 2000 по 2014 годы, составляла 33 700 кв. м, в то время как для объектов, открытых в 2015-2024 годах, этот показатель снизился до 25 100 кв. м. На начало 2025 года 66% открытых торговых площадей пришлись на комплексы районного формата.
Если мы посмотрим на общие положения на рынке, с января по сентябрь 2024 года в России было введено в эксплуатацию 257 500 кв. м торговых помещений, согласно данным IBC Real Estate, что на 1,5 раза больше, чем в аналогичные периоды 2022 и 2023 годов. Однако этот показатель все еще ниже, чем накануне начала спецоперации.
