В первом квартале 2025 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России достиг 136 миллиардов рублей, что на 31% больше по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Об этом сообщила Ксения Александриди, руководитель департамента стратегического консалтинга IBC Real Estate.
Она отметила, что почти половину этих вложений обеспечили конечные пользователи. Александриди добавила, что текущий объем транзакций уже выглядит внушительно и что последние два года были аномальными в контексте выхода иностранных инвесторов с рынка.
По прогнозам IBC Real Estate, к концу года общий объем инвестиций в недвижимость в России составит 550–600 миллиардов рублей, из которых 400–450 миллиардов придется на Московский регион.
В первом квартале 2025 года офисный сегмент стал лидером по объемам вложений, что было обусловлено двумя крупными сделками — покупкой бизнес-центра «AFI2B» дочерней компанией ЛУКОЙЛа и приобретением зданий Центрального телеграфа Т-Банком от компании Vos’hod.
По итогам 2024 года объем инвестиций в недвижимость в России превысил 1 триллион рублей, что стало рекордным измерением за всю историю наблюдений. Одним из ключевых трендов стал рост доли конечных пользователей до 35% в общем объеме инвестиций, что значительно выше показателя предыдущих лет, который не превышал 29%.
