В первом квартале 2025 года объем вложений в коммерческую недвижимость России достиг 136 млрд рублей, что на 31% больше по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, как сообщила Ксения Александриди, руководитель департамента стратегического консалтинга IBC Real Estate, на конференции ИД «Коммерсантъ». По ее словам, почти половину всех инвестиций обеспечили конечные пользователи, что свидетельствует о значительном росте активности на рынке.
Александриди отметила, что предыдущие два года были аномальными, особенно с учетом достижения рекорда по инвестициям, вызванного уходом иностранных инвесторов с российского рынка. Прогноз IBC Real Estate предполагает, что к концу 2025 года общие вложения в недвижимость составят 550-600 млрд рублей, из которых 400-450 млрд рублей будут сосредоточены в Московском регионе.
В первом квартале 2025 года лидером по инвестициям стал офисный сегмент, благодаря нескольким значительным сделкам: дочерняя компания ЛУКОЙЛа приобрела бизнес-центр «AFI2B», а Т-Банк купил здание Центрального телеграфа у девелоперской компании Vos’hod. По данным IBC Real Estate, объем инвестиций в недвижимость по итогам 2024 года превысил 1 трлн рублей, что является рекордным показателем. Одним из ключевых трендов года стала покупка объектов «под себя», доля конечных пользователей увеличилась до 35%, хотя раньше она не превышала 29%.
