После завершения программы льготной ипотеки наблюдается рост активности на рынке элитной недвижимости в Москве.
Инвесторы, ранее заинтересованные в приобретении экономичных квартир с государственной поддержкой, переключились на более дорогие варианты.
Это изменение викеобразно: дорогие квартиры остаются в числе востребованных, тогда как доступное жилье теряет интерес у покупателей.
Семьи с ограниченным бюджетом, как правило, не могут позволить себе такое жилье, и наоборот, состоятельные граждане предпочитают инвестировать в недвижимость, которая сохраняет свою стоимость или даже растет в цене.
Эксперты выделили несколько интересных предложений по жилью в Центральном административном округе Москвы, где сосредоточены престижные рестораны, фитнес-клубы и бутики, создающие атмосферу роскошной жизни.
В конце 2024 года средняя стоимость квадратного метра элитных квартир и таунхаусов составила 2,2 миллиона рублей.
При этом цены на квартиры снизились на 2,2% за год, тогда как таунхаусы, наоборот, показали рост в 14,3%.
Также наблюдается снижение цен на апартаменты до 1,8 миллиона рублей за квадратный метр (-2%).
В то же время, виллы привлекают особое внимание: их цена составляет около 3 миллионов рублей за квадратный метр (+21,1%).
Эти объекты недвижимости не только представляют собой дорогостоящие строения, но и расположены на значительных участках земли, предоставляя возможность для создания бассейнов, садов и детских площадок.
Средняя стоимость виллы достигает 1,25 миллиарда рублей, что обусловлено величиной площади (от 230 до 550 квадратных метров) и возможностью облагораживания прилегающей территории.
Средняя стоимость элитного жилья в центре Москвы варьируется в зависимости от типа недвижимости. Так, таунхаусы стоят около 886 миллионов рублей, квартиры - 307 миллионов рублей, а апартаменты - 227 миллионов рублей.
Однако есть возможность найти более доступные варианты. Например, можно рассмотреть студию без отделки площадью 42 метра в Замоскворечье за 20,5 миллиона рублей с ожиданием сдачи через три-пять лет. Также предложена евродвушка площадью 48 квадратных метров за 40,5 миллиона рублей, с завершением строительства в 2028 году.
В четвертом квартале 2024 года предложение элитного жилья на первичном рынке Москвы увеличилось в 2,5 раза по сравнению с 2023 годом, составив 1485 квартир и другого жилья общей площадью 203 тысячи квадратных метров. За год было запущено 16 новых проектов, что на три больше, чем в прошлом году.
Увеличение активности застройщиков объясняется растущим спросом на элитное жилье: продажи выросли на 52%, установив рекорд среди всех классов недвижимости.
Для получения более подробной информации и новостей рынка рекомендуется подписаться на обновления.
