В феврале 2023 года вторичный рынок жилья в России продемонстрировал рост цен в 57 из 70 крупных городов.
По данным РИА Новости, ссылаясь на «Мир квартир», наибольшее увеличение цен зафиксировано в Волжском и Курске (по +4,3%), Перми (+4,1%) и Кирове (+3,7%).
В то же время в Краснодаре наблюдается снижение цен на 2,5%, за ним следуют Калуга (-1,2%), Махачкала и Владивосток (по -1%).
В среднем стоимость квадратного метра на вторичном рынке в крупных городах увеличилась на 0,7%, достигнув 119,1 тысячи рублей.
В столичных городах, Москве и Санкт-Петербурге, рост составил 0,1%. Генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко отметил, что вторичный рынок показывает более стабильные показатели по сравнению с рынком новостроек.
За тот же период в сегменте первичного жилья цена увеличилась на 0,3%.
Тем не менее, недвижимость на вторичном рынке сейчас на 17% более доступна, поскольку часть покупателей уходит из новостроек.
Это также объясняет некоторый оживляющий тренд на вторичном рынке по сравнению с январём, когда рост составил 0,4%.
Эксперты «Циан.Аналитики» сообщают, что в феврале 2025 года ценовой разрыв между первичным и вторичным жильем будет составлять 20%, что выше на 4 процентных пункта по сравнению с февралем 2024 года.
