С начала 2025 года цены на квартиры в российских новостройках увеличились в среднем на 7-9 процентов, в то время как на вторичном рынке квадратный метр подорожал на 4-6 процентов. Эксперты отмечают, что по сравнению с прошлым годом рост цен значительно замедлился. Это связано с охлаждением спроса после завершения программы массовой льготной ипотеки, а также увеличением процентных ставок, о чем сообщает представитель сервиса «Сравни».
Аналитики сообщают, что в первой половине 2025 года темпы роста цен на жилье снизились почти в несколько раз по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, когда на первичном рынке цены выросли до 15%, а на вторичном — до 12%. Прогноз на 2025 год для первичного рынка составляет рост цен от 10 до 12%, в то время как на вторичном — от 6 до 8%.
Директор группы корпоративных рейтингов НКР, Александр Диваков, подчеркивает, что спрос в 2024 году был поддержан программой льготной ипотеки, которая позволяла получить кредит по сниженной ставке. Эта программа функционировала с 2020 года и помогала поддерживать спрос во время пандемии. Однако она также способствовала резкому скачку цен и увеличению разрыва между первичным и вторичным рынками.
Согласно данным Росстата, к середине 2024 года средняя цена квадратного метра в новостройках достигла 171 тысячу рублей, тогда как на вторичном рынке она составила около 110 тысяч рублей. Как заметил вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев, реальные цены на жилье в стране перестали расти с осени 2024 года, и в некоторых регионах наблюдается снижение цен.
