Аренда жилья в России, особенно в крупных городах, демонстрирует значительный рост цен. По данным «Комсомольской правды», стоимость аренды студии площадью 20-25 кв. метров внутри МКАД достигла в среднем 50 тысяч рублей, а полноценной однокомнатной квартиры — 60-70 тысяч рублей. Поэтому, чтобы комфортно жить в однушке и не экономить на еде, месячный доход должен составлять не менее 100 тысяч рублей «чистыми».
Резкий рост цен на аренду жилья начался с июля-августа 2024 года, когда в стране прекратились меры по массовой льготной ипотеке. Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в Московском регионе выросла на 26,4% за год, тогда как двухкомнатных — на 10,9%. В феврале 2024 года арендные ставки на однушки увеличились на 3%, а на двушки снизились на 2%. Директор департамента аренды недвижимости компании «Этажи», Ольга Павлинова, отметила, что в целом по России аренда разных типов квартир выросла примерно на 30% в зависимости от региона.
Сравнивая аренду с ипотечными выплатами, эксперты утверждают, что снимать жилье в Москве оказывается в два раза выгоднее, чем выплачивать текущую ипотечную ставку. Однако эксперты предвещают, что укрепление рубля и определенное затоваривание на рынке новостроек могут замедлить рост цен на аренду до лета. Вероятный подъем цен ожидается с июля, что является традиционным периодом увеличения спроса на жилье перед началом учебного года.
