В мае 2025 года на вторичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга наблюдался рост как площади, так и цен на квартиры, по данным пресс-службы сервиса «Яндекс Недвижимость». Средняя стоимость квадратного метра составила 215 тыс. рублей, увеличившись на 0,8% по сравнению с апрелем. При этом медианная стоимость квартиры в городе достигла 10 млн рублей, а средняя площадь составила 52,5 м².
По данным исследования, Санкт-Петербург демонстрирует лучшие показатели относительно медианной площади квартир по сравнению с другими крупными городами России, уступая лишь Москве, где медианная площадь составляет 57 м². В то время как во всех остальных мегаполисах квартиры на вторичном рынке были меньших размеров.
На общем фоне цен на вторичную недвижимость в России также наблюдается небольшое повышение стоимости: средняя цена одного квадратного метра выросла на 0,2%, достигнув 142 тыс. рублей. Однако это сопровождается небольшой корректировкой спроса, который снизился на 0,7%. Наибольший рост цен за отчетный месяц зафиксирован в Перми (+2,2%, до 108 тыс. рублей), Москве (+1,5%, до 364 тыс. рублей) и Воронеже (+1%, до 107 тыс. рублей). В нескольких мегаполисах, включая Санкт-Петербург, наблюдается тенденция к стагнации в ценах на жилье.
На фоне рыночных изменений Санкт-Петербург наряду с Москвой, Казанью, Нижним Новгородом и Екатеринбургом вошел в список городов с высокими ценами на квадратные метры на вторичном рынке.
С началом лета вторичный рынок жилья вступил в стадию стагнации, что связано с сезонным уменьшением активности, а также ожиданием решений Банка России о ключевой процентной ставке. Эксперты предполагают, что даже намёки на снижение ставки могут вызвать повышенный интерес к недвижимости.
Согласно исследованию, проведенному специалистами ЦИАН по заказу «Делового Петербурга», цены на вторичное жилье в новостройках значительно возросли. Средняя стоимость квадратного метра в домах, построенных после 2020 года, достигла 285 тыс. рублей, что на 5,2 тыс. рублей выше, чем в строящихся новостройках (279,8 тыс. рублей за квадрат).
Кроме того, в Петербурге наблюдается резкий рост просроченной задолженности по ипотеке, которая за последний год увеличилась на 72%, составив 5,84 млрд рублей. Только в апреле она прибавила 650 млн рублей, что превышает значения первого квартала, в котором она колебалась от 138 до 288 млн рублей в месяц.
