Министерство внутренних дел России предлагает возможность прописки граждан в нежилых помещениях, таких как апартаменты. Это решение может оказать значительное влияние как на россиян, так и на застройщиков. В течение четырех лет обсуждался вопрос о переводе апартаментов в жилой фонд, однако в конце января законопроект не был одобрен. Основной причиной отказа стал факт, что застройщики апартаментов не обязаны создавать социальные объекты, такие как школы и поликлиники, что создает нагрузку на городскую инфраструктуру. Если апартаменты получат статус жилья, на них начнет распространяться действие Жилищного кодекса РФ.
С одной стороны, данная инициатива может улучшить рынок недвижимости, так как апартаменты стоят дешевле квартир. Возможность прописки сделает их более привлекательными для покупателей, особенно тех, кто ищет доступное жилье и сталкивается с трудностями регистрации. Ожидается, что спрос на такие объекты увеличится, что повлечет за собой рост цен, особенно на апарт-комплексы гостиничного типа, где уже наблюдается высокая ценовая политика благодаря развитой инфраструктуре и доходности от аренды.
С налоговой точки зрения, налоговая нагрузка на апартаменты уже существует, поэтому введение регистрации не должно существенно изменить ситуацию. Эксперты подчеркивают важность данной инициативы, обозначая её потенциальные плюсы для рынка, в частности для тех граждан, которым необходима возможность легальной регистрации.
