В России может возникнуть ситуация, напоминающая ипотечный кризис 2007 года в США.
Депутат Госдумы Анатолий Вассерман в эфире YouTube-канала «Smarent Pro недвижимость» указал на начавшиеся признаки возможного кризиса на рынке недвижимости.
В частности, наблюдаются объявления о 50%-ных скидках на жилье в новостройках. По мнению эксперта, это указывает на снижение спроса на первичном рынке, что, при ухудшении ситуации, может также отразиться на вторичном рынке.
Это может привести к массовой переоценке ипотечных квартир, что означает снижение стоимости залога. В результате банки могут начать требовать долги или новые залоги из-за обесценивания жилья.
Вассерман также отметил, что это явление вызвало Великий депрессивии в США и мировой финансовый кризис 2008 года.
Он подчеркнул, что текущие сокращения в строительстве могут в какой-то мере поддерживать цены на недвижимость и предотвращать их падение.
Для предотвращения кризиса властям придется создать дефицит на рынке жилья, что, хотя и неприятно, окажется менее рискованным, чем бездействие.
