В отдельных российских регионах, таких как Свердловская, Калининградская, Иркутская, Вологодская и Костромская области, наблюдается значительная разница в ценах на жилье.
Согласно данным «Яндекс Недвижимость», готовое жилье в городах-участниках программы «Семейная ипотека» стоит почти вдвое меньше, чем средняя цена по каждому региону. Исключения наблюдаются в таких местах, как курортный Геленджик, где стоимость квадратного метра доходит до 250 000 рублей, в то время как в среднем по Краснодарскому краю этот показатель составляет 201 000 рублей.
Евгений Белокуров, коммерческий директор «Яндекс Недвижимость», отмечает, что расширение семейной ипотеки на вторичный рынок в малых городах — разумный шаг. Доступность жилья для молодых семей является актуальной темой, и подобная ипотечная программа продолжает привлекать новых участников.
В то же время, он считает, что общему росту цен на жилье в России это не способствует. Однако в некоторых городах, особенно в популярных туристических зонах, таких как Геленджик и Туапсе, спрос может усиливаться, поскольку покупка квартиры рассматривается как альтернатива даче для летнего отдыха.
Цены на вторичное жилье наиболее низкие в Костромской, Вологодской, Рязанской и Брянской областях, где они не превышают 50 000 рублей за квадратный метр.
Наиболее дорогое жилье в России можно найти в Краснодарском крае, Ямало-Ненецком автономном округе и Нижегородской области, где цена квадратного метра превышает 100 000 рублей.
С 1 апреля 2023 года программа «Семейная ипотека» позволит получать кредиты на покупку квартир на вторичном рынке, но с ограничениями: это нововведение распространяется только на города с не более чем двумя многоквартирными домами, а квартиры должны быть не старше 20 лет.
Исключение составляют такие регионы, как Москва и Санкт-Петербург, где данная программа не будет действовать.
Аналитики сообщают о наличии сотен городов, в которых до марта не построено ни одной новостройки. Среди крупных городов без нового жилья можно выделить Прокопьевск и Норильск, в которых проживает около 160-170 тысяч человек.
Важно отметить, что не везде есть уже построенные дома за последние двадцать лет.
