Расширенная семейная ипотека на вторичное жилье охватывает города с не более чем двумя новыми домами. Эксперты компании «Этажи» определили крупные города России, попадающие в эту категорию, сообщает издание «Известия».
В числе административных центров, подходящих под новые условия, на текущий момент присутствуют Мурманск, Анадырь, Нарьян-Мар, Донецк, Запорожье и Херсон, в которых строится не более двух многоквартирных домов или они вовсе отсутствуют, согласно заявлению Ирины Пашковской, руководителя аналитического центра «Этажей».
В числе 100 крупнейших городов страны, возможно, расширение программы затронет Комсомольск-на-Амуре в Хабаровском крае, Братск в Иркутской области и Орск в Оренбургской области, где в данный момент ведется строительство лишь одного дома.
Пашковская отметила, что расширение семейной ипотеки в большей степени будет касаться небольших городов с населением до 200 тысяч человек, за исключением местонахождения небольших городов рядом с крупными мегаполисами, где строительство активно.
Программа может быть интересна тем, кто планирует переезд на юг страны; в Краснодарском крае и на территории Республики Крым можно найти населеные пункты с отсутствием строительных работ. Например, в Туапсе и Геленджике на данный момент не планируется возведение многоквартирных домов, что позволяет им стать кандидатами на расширение семейной ипотеки.
Также стоит упомянуть Горно-Алтайск в Республике Алтай, где возводится лишь пара домов.
В 2024 году большинство ипотечных заемщиков (72%), по данным Банки.ру, выбирали вторичное жилье, несмотря на высокие процентные ставки.
По мнению Инны Солдатенковой, представителя аналитического направления Банки.ру, такая поддержка вторичного рынка объясняется более низкой ценой и высокой маневренностью вторичного жилья по сравнению с новостройками.
В числе предложений ипотечных программ можно выделить «Готовое жилье» от Альфа-Банка, программу «Вторичное жилье» от ВТБ и «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка.
