По итогам 2025 года объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости, по прогнозам экспертов, составит 600 млрд руб., что вдвое меньше по сравнению с показателями предыдущего года. Микаэл Казарян, член совета директоров IBC Real Estate, ожидает нормализации рынка после рекордных результатов последних двух лет.
Он отметит, что если не учитывать несколько крупных сделок прошлого года, то рынок демонстрирует рост. Например, сделка по покупке офисных башен в «Москва-Сити» компанией РЖД на 200 млрд руб. подтвердила активность рынка. По его словам, денежная масса в стране значительно увеличилась за последние несколько лет, и есть потребность в её эффективном использовании, особенно на рынке коммерческой недвижимости.
С начала 2025 года объем инвестиций в недвижимость достиг 195 млрд руб. Также наблюдается изменение структуры вложений: офисная недвижимость занимает лидирующие позиции благодаря ряду крупных сделок. В то же время растет интерес к торговой и складской недвижимости, а сектор жилья, несмотря на стабильный спрос, занимает лишь четвертое место из-за высокой ключевой ставки.
2024 год стал рекордным, так как общий объем инвестиций в российскую недвижимость впервые превысил 1 трлн руб., установив исторический максимум. Существенным трендом стало увеличение числа сделок от конечных пользователей, которые составили 35% от общего объема, что выше предыдущего максимума в 29%. Это свидетельствует о растущем интересе к приобретению объектов для собственных нужд.
