По прогнозам Екатерины Ломтевой, директора «Ricci | Жилая недвижимость», в 2025 году россияне станут активнее заниматься индивидуальным жилищным строительством (ИЖС), и спрос на частные дома вырастет втрое.
Причинами такого роста эксперты считают подорожание жилья в новостройках и высокую плотность городской застройки.
Исследования института «Дом.РФ» показывают, что 53 процента семей, проживающих в пределах МКАД, предпочли бы жить в собственном доме.
Ситуация на рынке ИЖС сейчас проходит значительные изменения. К марту 2025 года планируется ввести эскроу-счета, что изменит систему расчетов при покупке жилья, предлагая покупателям большую защиту и прозрачность.
Однако, на данный момент лишь 12 процентов россиян знают о предстоящих изменениях.
Ожидается, что внедрение эскроу-счетов может привести к росту цен на загородные дома на 35-50 процентов, достигая стоимости 150-160 тысяч рублей за квадратный метр.
Этот инструмент увеличит финансовую нагрузку на строительные компании, но также станет шагом к повышению доверия граждан к индивидуальному строительству.
