Прогноз цен на первичный рынок недвижимости в России

Янв 26, 2025 / 17:44

Снижение цен на первичный рынок недвижимости в России в ближайшем будущем не ожидается, согласно мнению экспертов, опрошенных Life.ru. Специалисты прогнозируют, что стоимость жилья в новостройках либо останется стабильной, либо начнет постепенно увеличиваться. Отмена программы льготной ипотеки летом 2024 года замедлила рост цен и снизила активность продаж. Без государственной поддержки спрос на жилье в бюджетном сегменте остаётся низким, что не позволяет ожидать значительных изменений в ценах.

В то же время, на рынке элитной недвижимости наблюдается другая ситуация. В столице цена квадратного метра увеличилась до 2,18 миллиона рублей, что соответствует росту на 1,8% в декабре и 16% в годовом исчислении. Если спрос сохранится, цены могут продолжать расти в начале 2025 года. По мнению аналитиков, рост цен на жилье продлится на уровне инфляции, что делает решение Центробанка по ключевой процентной ставке важным для рынка.

Прогноз цен на первичный рынок недвижимости в России

Анализ объемов продаж показывает, что во второй половине 2024 года спрос на новостройки стабилизируется, и в 2025 году не предвидится резкого падения. Однако без финансовой поддержки рынок может находиться в состоянии stagnation в течение шести-девяти месяцев. Девелоперы в ответ на ситуацию предлагают скидки от 10% до 15% на ряд объектов и запускают новые проекты с привлекательными условиями. Вероятность значительного снижения цен на новостройки остается крайне низкой.

Сейчас ипотека предоставляет разумные возможности при условии быстрой ее выплаты, например, за счет продажи старой квартиры, отмечает Инна Солдатенкова, руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру. Альтернативой может стать рефинансирование ипотеки, если ставки начнут снижаться. Такая перспектива может открыться в 2025 году, если Центробанк начнет понижение ключевой ставки. Актуальные программы финансовых учреждений, такие как «Новостройка» от ВТБ, «Строящееся жилье» от Альфа-Банка и аналогичная программа от Совкомбанка, также могут сыграть важную роль на рынке.

По материалам: finance.rambler.ru