Право наследника на проживание и обязанности по коммунальным платежам

Авг 4, 2025 / 16:12

Право на проживание в унаследованной квартире и обязанность оплачивать коммунальные услуги возникают у наследника до регистрации жилья за ним. Хотя оформление недвижимости может занять до полугода после смерти завещателя, права и обязанности наследника активируются сразу после открытия наследственного дела.

Как поясняет Росреестр, свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом, становится основой для регистрации собственности в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Однако такая регистрация лишь подтверждает уже имеющиеся права наследника, которые начинают действовать с момента фактического вступления в наследство.

Право наследника на проживание и обязанности по коммунальным платежам

Под фактическим принятием наследства понимаются действия, указывающие на стремление наследника управлять этим имуществом, как если бы оно было его собственным. Это включает, в частности, обязательство по погашению долгов за квартиру, а также обслуживания земельного участка, если таковой также достался по наследству.

Таким образом, наследник несет ответственность за имущество с момента открытия наследственного дела, даже без formalной регистрации прав.

Регистрационное ведомство сообщает, что нет четких сроков, в которые наследник обязан зарегистрировать недвижимость после получения свидетельства о праве на наследство.

С 2019 года нотариусы должны незамедлительно подавать электронное заявление о государственной регистрации прав в Росреестр вместе с необходимыми документами сразу после выдачи свидетельства. Это означает, что за наследниками отсутствует необходимость самостоятельно подавать документы для регистрации— процесс осуществляется в течение одного рабочего дня.

Также в марте 2025 года Госдума рассматривала законопроект, в котором предлагалось запретить раннее взыскание долгов по ипотеке с наследников. Согласно этому проекту, штрафы за просрочку платежей на наследуемые кредиты не могут накладываться до истечения шести месяцев после смерти заемщика.

По материалам: realty.rbc.ru