По данным Restate, Петербург занял лидирующие позиции по росту цен на офисную недвижимость, увеличив стоимость на 23,3% за II квартал 2025 года. Это связано с активным спросом на современные офисы в черте города и новые mixed-use проекты с развитой инфраструктурой.
В то же время Москва продолжает удерживать первое место на «офисной карте» страны, с средними ценами в 443 364 рубля за квадратный метр, несмотря на небольшое снижение на 1,5% (6 752 рубля). Эти цены значительно выше средних значений по другим крупным городам, что свидетельствует о высокой ликвидности офисных объектов.
Рынок в Москве характеризуется значительным количеством крупных штаб-квартир и сильной концентрацией капитала, в то время как Петербург проявляет гибкость, предлагая возможности как крупным федеральным корпорациям, так и мелким игрокам.
Основным фактором роста цен является недостаток качественного предложения, особенно в историческом центре. Это приводит к тому, что рост спроса незамедлительно сказывается на ценах на офисы.
По данным классифайда «Витрина недвижимости Restate», в шести городах, включая Казань и Краснодар, стоимость офисных метров выросла, в то время как в десяти, включая Москву и Уфу, наблюдается тенденция к снижению. Эта ситуация обостряет разрыв между регионами: от высоколиквидной столицы до менее востребованных рынков.
Объем сделок на офисном рынке Петербурга за первые шесть месяцев 2025 года сократился в 2,5 раза до 120,8 тыс. м² по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, 79% сделок составила аренда. Несмотря на это, интерес к офисным пространствам в городе остается высоким, с долей свободных помещений классов А и В, составляющей лишь 4,1% по итогам полугодия.
