Граждане и компании из недружественных стран сейчас сталкиваются с ограничениями в области владения и продажи недвижимости в России. Однако они всё ещё могут реализовать своё имущество при соблюдении определённых условий.
Во-первых, недвижимость должна быть зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости (Росреестр). Однако для регистрации прав на собственность требуется наличие гражданства РФ, что создает дополнительные сложности для иностранных граждан.
При продаже недвижимости, вырученные средства нужно переводить на специальный счёт типа «С». Эти деньги могут быть использованы только для уплаты налогов или реинвестирования в экономику России; вывод средств за границу невозможен.
Если же сделка касается дарения недвижимости, то, если одаряемый является близким родственником дарителя, платить налог с доходов физических лиц (НДФЛ) не потребуется. В остальных случаях налог составляет 13% от кадастровой стоимости объекта. Важно отметить, что НДФЛ уплачивает именно одаряемый, а не даритель.
Кроме того, для успешной регистрации дарственной в Росреестре потребуется подтверждение родства между дарителем и одаряемым, иначе сделка может быть отклонена. Несмотря на существующие ограничения, граждане и компании из недружественных стран имеют возможность продать или подарить свою недвижимость резидентам России, соблюдая действующее законодательство.
Если у вас остались вопросы или вам нужна помощь в юридических вопросах, касающихся недвижимости, обращайтесь, я готов помочь!
