В первой половине 2025 года совокупный объем инвестиций в недвижимость в России составил 349 млрд руб., что на 4% меньше, чем за аналогичный период 2024 года.
По прогнозам, к концу 2025 года эта сумма может достичь 700-800 млрд руб., что почти в два раза ниже рекорда 2024 года, когда объем достиг 1,3 трлн руб., согласно исследованию аналитиков NF GROUP.
Лидером по привлеченным инвестициям стала офисная недвижимость, куда было вложено 136 млрд руб. (39% от общего объема). Рост интереса к качественным офисным проектам в центральных районах сохраняется, несмотря на высокую ключевую ставку.
Также в девелопмент было инвестировано 102,9 млрд руб., что на 24% больше, чем в аналогичном периоде 2024 года.
Объем инвестиций в складскую недвижимость снизился на 38%, составив 50,9 млрд руб. Это связано с нехваткой качественных объектов, соответствующих запросам крупных инвесторов. Инвестиции в торговую недвижимость упали на 8%, до 47,6 млрд руб., что также обусловлено изменениями в потребительском поведении и ростом онлайн-торговли. Эксперты отмечают более осторожный подход инвесторов к этому сегменту рынка.
По словам Станислава Бибика, партнера NF GROUP, текущая ситуация на рынке является естественной коррекцией после рекордного 2024 года, когда объем инвестиций составил 1,3 трлн руб. без участия иностранных игроков.
В 2023 году в российскую недвижимость было вложено 833 млрд руб., в 2022 году — 497 млрд руб. За первые 3,5 месяца 2025 года объем инвестиций уже достиг 98 млрд руб., увеличившись на 38% по сравнению с предыдущим годом.
