Для тех, кто планирует приобрести недорогую недвижимость в Москве, важно учитывать, что наилучшие предложения не всегда находятся в Новой Москве. Тем не менее, следуя статистике, Новая Москва лидирует по количеству разрешений на строительство новых объектов в первом квартале 2025 года.
По данным Мосгосстройнадзора, наибольшее количество разрешений выдано в Троицком и Новомосковском округах, а Южный административный округ замыкает тройку лидеров, следуя за центром столицы.
В первом квартале в Москве выдали 78 новых разрешений на строительство и реконструкцию, из которых 40 относятся к вышеназванным округам. Среди новых объектов — многоквартирные дома: восемь находятся в Новой Москве, три — в южной части города и четыре — в центре. Антон Слободчиков, председатель Мосгосстройнадзора, подчеркивает, что помимо жилых зданий были сданы и социальные, административные, а также торговые объекты.
Новая Москва также привлекла внимание аналитиков из компании «Домклик». Они проанализировали цены на первичное жилье в столице и выявили медианную стоимость квадратного метра в разных районах. По результатам исследования был составлен рейтинг, основанный на стоимости стандартной квартиры площадью 35 квадратных метров.
В итоге, среди десяти районов с самыми доступными новостройками оказались три территории Новомосковского округа: Филимонковское (7,6 млн рублей), Щербинка (8,2 млн рублей) и Внуково (9,1 млн рублей). Также в рейтинге присутствуют два района из Зеленоградского округа: Старое Крюково (7,1 млн рублей) и Крюково (8,2 млн рублей), а также два района Северо-Восточного округа: Бибирево (7,9 млн рублей) и Северный (9,6 млн рублей). Кроме того, в списке есть районы из Восточного (Косино-Ухтомский за 9 млн рублей), Северного (Молжаниновский за 9,2 млн рублей) и Юго-Западного (Ясенево за 9,8 млн рублей) округов.
Таким образом, при выборе доступной недвижимости в Москве обязательно стоит учитывать различные округа города, а также текущие предложения на рынке.
Существующая тенденция относительно невысоких цен на недвижимость в Москве часто объясняется ее удаленностью от центра города. Однако в этом контексте стоит обратить внимание на районы внутри МКАД, такие как Бибирево и Ясенево, где, несмотря на расположение, стоимость объектов может оставаться низкой из-за особенностей местных проектов, в основном предлагающих апартаменты.
В этих локациях есть самые разнообразные предложения, о чем свидетельствуют данные о 1-2,5 тысячах лотов в топ-10 районах Новой Москвы, включая Филимонковское, Щербинку и Внуково. Последний даже входит в число лидеров по количеству выставленных объектов. Аналогичная ситуация наблюдается в Молжаниновском и Крюкове, где количество объявлений варьируется от 300 до 500.
В то же время, по информации экспертов, наиболее дорогими районами столицы остаются Якиманка, Тверской и Арбат, где стоимость 35-метрового жилья может достигать 107,9 млн, 91,9 млн и 89,3 млн рублей соответственно. Также выделяются Хамовники с ценой новостроек порядка 67 млн рублей. В других частях города стоимость квартир не превышает 35 млн рублей.
Сравнение текущих данных с результатами аналогичного исследования, проведенного в конце 2024 года, показало рост медианной стоимости квадратного метра на 14%. Параллельно отмечается снижение числа предложений на 16%, что может свидетельствовать о вымывании объектов из нижнего ценового сегмента.
Таким образом, текущая ситуация на рынке недвижимости России демонстрирует значительные колебания и сохраняет интерес как для покупателей, так и для инвесторов.
Анализ рынка недвижимости столицы показывает, что наибольший рост цен на новостройки был зафиксирован в юго-восточных районах, среди которых «Нагатино-Садовники» (+49%), «Чертаново Центральное» (+37%) и «Москворечье-Сабурово» (+33%). Также в топ-10 по приросту вошли «Нижегородский» (+27%) и «Марьино» (+20%), а также районы «Пресненский» (+34%) и «Филевский Парк» (+20%). Снизилось же количество новостроек в десяти локациях, лидерами по падению цен стали «Ростокино» (-36%) и «Царицыно» (-23%). Еще в списке присутствуют «Гольяново» (-14%) и «Марфино» (-11%).
На рынке долгосрочной аренды, согласно данным «ЦИАН.Аналитика», в апреле 2025 года было представлено около 24,5 тысячи квартир. Однако предложение распределено неравномерно: половина квартир сосредоточена в 29 районах. Наибольшее количество предложений поступило из «Пресненского» (5%), «Коммунарки» (4%) и «Хорошево-Мневников» (3%).
Эксперты отмечают, что районы как в центре столицы, так и в Новой Москве имеют большой рост благодаря активному выходу объектов, приобретенных по выгодным условиям, на рынок аренды и вторичный рынок. Это подчеркивает тенденцию к увеличению объемов нового жилья, который активно предлагается арендаторам.
Рынок долгосрочной аренды в Москве демонстрирует явную связь между активностью просмотров объявлений и объемом доступного предложения. В районах с большим выбором имеющихся вариантов часто наблюдаются и высокие просмотры.
Так, муниципалитеты Новой Москвы пользуются популярностью благодаря выгодному соотношению цена-качество: аренда здесь остается ниже средней по столице, при этом уровень инфраструктуры и транспортная доступность становятся сопоставимыми с зонами внутри МКАД. Центр города привлекает состоятельных арендаторов своим расположением вблизи рабочих мест.
Интересно, что Троицк, хотя и не входит в десятку лидеров по объему предложения, занимает девятую позицию по просмотрам. Здесь действуют привлекательные арендные ставки, а планы по открытию новой станции метро повышают интерес к городу.
Стоит заметить, что в топ-10 по среднему количеству просмотров на одно объявление попадают совершенно другие районы. Здесь выделяются участки, такие как ЗелАО и Новая Москва с низкими арендными ставками (например, Бекасово, Силино, Бирюлево Западное, Савелки), а также локации с развитой инфраструктурой и хорошим соотношением цены и качества жизни — Крылатское, Тимирязевский, Савеловский, Измайлово и Кузьминки.
Таким образом, соотношение цены и качества жизни становится решающим фактором для арендаторов при выборе жилья.
На рынке недвижимости наблюдаются различные приоритеты в зависимости от сегмента. В новостройках акцентируется внимание на характеристиках самих жилых комплексов, тогда как в сегменте посуточной аренды важнее всего близость к центру и уровень транспортной доступности.
В долгосрочной аренде, аналогично вторичному рынку, на первом месте оказывается качество окружающей среды, наличие социальной инфраструктуры и сложившийся образ района. Эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Бобровская отмечает, что это и объясняет высокие показатели в некоторых районах, таких как Тимирязевский и Крылатский, где уровень спроса значительно превышает общегородской.
В то же время, сокращение финансирования в авиаотрасли вызывает определенные опасения. Как сообщает газета «Коммерсантъ», на данный год бюджет госпрограммы поддержки сокращен с 100 до 79 миллиардов рублей, что затронет субсидии для лизингодателей и авиакомпаний, а также приобретение и обслуживание воздушных судов.
Однако авиаэксперты, такие как Илья Шатилин, заверяют, что это не приведет к значительным потерям для пассажиров. Более того, в компании «Ростех» уверяют, что несмотря на уменьшение бюджетного финансирования, планы по поставкам импортозамещенных самолетов, таких как SJ-100 и МС-21, остаются в силе.
В контексте текущих изменений в авиаотрасли, эксперты настоятельно призывают не поддаваться панике, подчеркивая, что даже в условиях сокращения бюджета подвижность и количество самолетов останется на удовлетворительном уровне, что подтверждает готовность отрасли адаптироваться к новым реалиям.
Сокращение бюджета связано с задержкой поставок отечественных самолетов в авиакомпании, которые переместились на следующий год. На текущий год были предусмотрены средства для поддержки приобретения новых воздушных судов, однако из-за отсутствия самолетов эти средства не будут востребованы.
Стоит отметить, что программы разработки и испытания самолетов продолжат финансироваться в полном объеме, поскольку импортозамещение является приоритетом для правительства. Важно, чтобы отечественная авиационная промышленность справилась с поставленными задачами, так как надежд на получение самолетов из-за рубежа нет.
По мнению авиаэкспертов, проблемы в авиапроме в основном связаны с перебоями в поставках комплектующих и несвоевременным завершением опытно-конструкторских работ в области импортозамещения. Эти сложности обусловлены не только нехваткой финансирования, но и действующими санкциями.
Недавнее заявление представителя банка по поводу введения ограничений для клиентов из России свидетельствует о том, что это не просто инициатива финансовой организации, а обязательные требования регулятора.
С 21 мая данные ограничения начнут действовать не только в грузинских бутиках, но и в магазинах других стран. Это связано с использованием систем идентификации покупок, где платежные системы отслеживают, в каком именно магазине проводится операция, ориентируясь на MCC-коды торговцев, которые применяются универсально по всему миру.
Банк будет полагаться на информацию, которую клиенты предоставили ранее, и не собирается самостоятельно проверять статус резидентства. Как отмечает эксперт, клиенты обязаны своевременно информировать банк об изменениях, касающихся личных данных, включая изменения в гражданстве и налоговом статусе. Этот подход подразумевает, что те, кто не уведомил Bank of Georgia о возможных изменениях, могут столкнуться с проблемами.
Грузия в последние годы стала привлекательной для россиян, как для релокации, так и для открытия личных счетов. Bank of Georgia зарекомендовал себя как один из самых строгих банков в плане соблюдения комплайенса и риск-менеджмента. Это подтверждается ранее встреченными клиентами, которые уже имели негативный опыт с закрытием своих счетов в этом банке в 2022 году.
Сейчас многие задаются вопросом, будут ли другие банки следовать этому примеру и вводить аналогичные строгие меры для своих клиентов.
Bank of Georgia избрал путь независимости в своих решениях, возможно, из-за изменения внутренних политик, касающихся риск-менеджмента и комплаенса с клиентскими требованиями, либо по причине влияния внешнего регулятора, который мог обратить внимание на значительное количество россиян, обслуживаемых в этом учреждении. Это заставляет банк быть более внимательным к соблюдению правил и стандартов, что вполне естественно в условиях жесткой регуляции.
Сложившаяся ситуация также выявляет повышенные меры контроля за транзакциями и личными счетами клиентов из групп высокого риска, таких как россияне и белорусы. В других странах, таких как Казахстан, наблюдается ужесточение условий: ограничено количество карт для нерезидентов, а также срок действия ранее выданных карт.
Аналогично, в Кыргызстане были введены ограничения на платежи в евро, что указывает на нарастающие меры контроля со стороны финансовых учреждений в отношении данной категории клиентов.
Тренд на ужесточение подходов особенно заметен в свете эмбарго, введенного Евросоюзом в марте 2022 года, на поставки товаров, превышающих определенную сумму. Это добавляет дополнительный уровень сложности для клиентов, так как возникают сложности не только с получением карт, но и с осуществлением крупных покупок. В таких условиях каждый банк принимает индивидуальные решения касательно обслуживания клиентов и управления рисками.
Минпромторг Российской Федерации принял решение временно смягчить требования к локализации производства роботов. Это решение связано с сокращением финансирования в области промышленной робототехники, что повлияло на общий объем выделяемых субсидий, который уменьшится более чем на 1,7 млрд рублей.
Изначально планировалось выделить 5,6 млрд рублей на федеральный проект в этом году, однако уменьшение предельного финансирования стало следствием снижения прогнозов по поступлениям от утилизационного сбора.
Кроме того, Комитет Госдумы по промышленности и торговле поддержал это сокращение, что также негативно сказалось на отрасли. В рамках недавнего отбора на господдержку только одна компания смогла преодолеть отбор. Министр Антон Алиханов выразил надежду, что пересмотренные требования помогут привлечь больше отечественных производителей к участию в программе.
Параллельно Минпромторг сообщил о сокращении субсидий на создание и развитие центров промышленной робототехники, а также на компенсацию скидки для покупателей и популяризацию данной технологии. Однако власти уверяют, что сокращение финансирования не приведет к резкому сокращению программы поддержки: за счет более строгого отбора и перераспределения ресурсов можно сохранить эффективность действующих инициатив даже в условиях уменьшенного бюджета.
Эти изменения подчеркивают актуальные вызовы, с которыми сталкивается сектор робототехники в России, и заявление директора группы компаний «Автомакон» Екатерины Родиной может быть показательно для дальнейшего развития обеих отраслей.
Таким образом, смягчение требований по локализации может стать выходом для отечественных производителей, однако существующие проблемы с финансированием остаются значительным барьером для развития робототехники в стране.
На минувшей ночи произошла массовая атака беспилотников, когда в период с 00:00 до 5:30 по московскому времени было сбито 105 дронов, а днем ранее за неполные четыре часа — ещё 77. Военные эксперты предполагают, что эти действия со стороны Украины могут быть направлены на создание пиар-эффекта с целью оказания давления на Россию.
К утру столичный аэропорт «Домодедово» возобновил работу, однако его закрывали трижды с начала суток. В то же время «Жуковский» продолжал оставаться закрытым. Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что силами ПВО успешно отражена атака трех беспилотников, направлявшихся на столицу.
Специалисты экстренных служб продолжают работать на местах падения обломков. Собянин также сообщил о сбитии еще двух БПЛА. Ситуация остается напряженной, так как сообщения о новых сбитых дронах поступают каждые два-три часа.
На протяжении последних двух суток идет интенсивная атака украинских дронов на Москву. За ночь на подлете к столице было сбито 26 беспилотников, и воздушная опасность была объявлена во многих подмосковных городах, таких как Ивантеевка и Чехов.
В Звенигороде жители просыпались от громких хлопков, вызванных падением дронов, и сообщали о звуках работы ПВО. Один из местных жителей, Николай, описал ситуацию ночью, отметив, что слышал до семи взрывов и нескольких беспилотников в течение короткого времени.
В последние дни в поселке были зафиксированы случаи нервозности у животных. Особенно заметно это проявляется у собак, которые по специфике реагируют на происходящие события.
Одна из собак вела себя тревожно, её лай звучал приглушенно и испуганно, что свидетельствовало о её беспокойстве и непонимании ситуации. Соседи в нашем поселке тоже обсуждали тревожные звуки, доносящиеся издалека: окна дребезжали от резких шумов, некоторые даже ощущали дрожь в своих домах.
Сигналы связи в районе стали нестабильными с утра, возможно, на фоне происходящих событий. В Тульской области произошли серьезные инциденты: беспилотник врезался в крышу многоквартирного дома, в результате чего двое человек получили легкие травмы, а оборудование и здания понесли повреждения.
Губернатор Тульской области, Дмитрий Миляев, отметил, что один из обломков дрона, который упал рядом со спорткомплексом, может содержать взрывчатые вещества.
Кроме того, ночь прошла неспокойно: по информации Минобороны, было уничтожено 105 беспилотников над российскими регионами. Также сообщается, что три дрона были сбиты в Гагарине Смоленской области.
Особенного внимания заслуживает инцидент с головой Беловского района Курской области, Николаем Волобуевым, который получил ранения в результате атаки дрона по его автомобилю — это уже четвёртая такая атака.
Военный эксперт Дмитрий Корнев считает, что последний налет является своего рода пиар-акцией со стороны ВСУ, свидетельствуя о нарастающей напряженности в регионе.
20 мая в сети ресторанов стартовала акция по продаже игрушек с персонажами мультсериала «Смешарики». С первой же минуты они вызвали огромный интерес, и многие завозимые игрушки были раскуплены сразу. Главную аудиторию составили люди в возрасте 20-30 лет, которые выросли на первых сезонах этого мультфильма.
Мягкие игрушки стали настоящим хитом, и их перепродают на маркетплейсах в несколько раз дороже. Социальные сети заполнили мемы и видео с распаковкой этих игрушек, что только подогревает интерес. Новые игрушки с петельками для подвешивания на сумках стали альтернативой популярным китайским персонажам Labubu среди молодежи.
Несмотря на сложности в поисках определенных персонажей, таких как Копатыч, Кар-Карыч и Пин, которые не вошли в первую партию, эта акция привлекла большое количество покупателей. Многие шутят об отсутствии этих героев, заявляя, что это связано с политическими мотивами. Доступные в коллекции «Вкусно — и точке» Крош, Бараш, Лосяш и Биби пользовались высоким спросом, а Нюша, Ежик и Совунья появятся с 27 мая.
«Смешарики» остаются одним из самых популярных мультсериалов в России, и проект продолжает радовать зрителей разных возрастов. Важно, что многие, кто вырос на «Смешариках», всё еще чувствуют связь с любимыми персонажами, и данный проект продолжает оставаться актуальным и близким для аудитории. Как отмечает один из любителей мультфильма, «Смешарики» созданы для разновозрастной аудитории, что делает их особенно привлекательными.
Существуют разные поколения персонажей, отражающие различные эпохи и целевую аудиторию. В частности, в мире анимации «Смешарики» представляют собой фундаментальный пантеон героев, где выбор ведущих персонажей может стать трудной задачей из-за их популярности среди детей.
Создатели, вероятно, вынуждены сохранять наиболее востребованных героев, привлекающих молодую аудиторию, что, в свою очередь, уменьшает доступность товаров. Так, ограниченные партии мерча создают искусственный дефицит, заставляя покупателей обращаться к перекупщикам.
Например, игрушки из коллаборации ресторана «Вкусно — и точка» со «Смешариками» стоят около 200 рублей, но на вторичном рынке их можно найти за 700. Это подтверждает популярность и спрос на такие товары, о чем говорит представитель агентства Louder Вероника Захарова.
30-летний Элайас Родригез был задержан после того, как выкрикивал лозунги, связанные с поддержкой Палестины.
Дональд Трамп охарактеризовал случившуюся стрельбу как проявление антисемитизма, а госсекретарь Марко Рубио назвал этот инцидент «актом трусливого, антисемитского насилия».
Аналитик CNN по национальной безопасности Джулиетта Кайим подчеркнула, что еврейская община испытывает страх перед ростом антисемитизма, а такие публичные собрания сопровождаются опасностями.
Она охарактеризовала инцидент как потенциально спланированную атаку, что вызывает тревогу в Вашингтоне и среди еврейского населения.
Президенты израильские, Герцог и Нетаньяху, резко осудили нападение, назвав его актом ненависти, и выразили поддержку еврейской общине в США, с призывом усиливать меры безопасности в дипломатических миссиях по всему миру.
