Верховный суд России решил, что недвижимость, приобретенная одним из супругов до регистрации брака, не считается совместно нажитым имуществом, даже если часть платежей была внесена в период супружества.
Это разъяснение содержится в определении судебной коллегии по гражданским делам, вынесенном по делу из Ставрополя. Спор возник между бывшими супругами, которые прожили в браке 13 лет. Мужчина купил трехкомнатную квартиру по договору долевого участия до регистрации брака, однако часть средств была внесена уже после заключения союза.
Вопрос касался права бывшей супруги, которая утверждала, что квартира должна считаться совместно нажитым имуществом, поскольку часть средств была взята из подарков на свадьбу, совместных накоплений и помощи от родственников.
Однако Верховный суд встал на сторону мужчины, указав, что квартира не подлежит разделу, так как обязательства по ее приобретению возникли до брака. Суд отметил, что даже если часть платежей была сделана после свадьбы, это не основание для признания имущества совместным.
В определении суда упомянуто, что факт погашения долга одного из супругов во время брака по обязательству, возникшему до его заключения, не свидетельствует о совместной собственности. Однако суд также отметил, что у второго супруга есть право защищать свои интересы и требовать компенсацию, если для исполнения брачного обязательства использовались совместные средства.
Таким образом, основное значение в подобных делах имеет дата возникновения финансовых обязательств, а не дата регистрации права собственности. Решение суда подчеркивает важность документального подтверждения источников финансирования для защиты имущественных прав как в браке, так и при его расторжении.
