При покупке или продаже дома в Москве важно обратиться к квалифицированным специалистам для безопасного и быстрого завершения сделки. Мы составили рейтинг лучших компаний, чтобы вы могли эффективно сэкономить время и деньги. В нашем списке представлены только проверенные агенты и агентства с высокими отзывами от клиентов. Вы сможете ознакомиться с актуальными ценами, преимуществами и подробным описанием услуг.
Платформа PROFI.RU является крупнейшим онлайн-ресурсом, где можно найти как частных специалистов, так и профессиональные агентства, предлагающие услуги по купле-продаже недвижимости с отзывами реальных клиентов.
Агентство «Метриум» предлагает широкий спектр услуг в области элитной недвижимости и загородных объектов и считается одним из лидеров на рынке.
Сервис «Домклик» от Сбербанка представляет собой удобное решение для онлайн-покупки и продажи недвижимости, обеспечивая безопасность сделки и простоту использования.
Агентство «ID Realty» ориентируется на премиальную недвижимость, предлагая уникальные дома и особняки, с высоким уровнем сервиса и профессионализма.
«Бон Тон» — агентство, сосредоточенное на элитной загородной недвижимости, предоставляя услуги по купле-продаже объектов в престижных районах столицы.
«Инком-Недвижимость» — одно из наиболее крупных агентств Москвы, которое предлагает комплексные решения для купли-продажи загородной недвижимости, обладая многолетним опытом в этой сфере.
Обратившись к профессионалам из нашего рейтинга, вы сможете быть уверены в качестве предоставляемых услуг и быстрой реализации своих планов.
Сервисы, такие как «ЦИАН ПРО» и «Яндекс.Недвижимость ПРО», играют важную роль на рынке недвижимости, предоставляя риелторам и частным лицам инструменты для эффективной продажи и покупки жилья.
«Миэль» — это надежное агентство недвижимости, которое фокусируется на безопасности сделок, особенно в контексте загородной недвижимости.
Специализируясь на продажах в Подмосковье и Москве, агентство «Est-a-Tet» акцентирует внимание на комфортном взаимодействии с клиентами, что также делает его привлекательным для покупателей.
Важно помнить, что процесс продажи дома в Москве может занять от 3 до 6 месяцев, и срок зависит от таких факторов, как местоположение, состояние недвижимости и рыночная конъюнктура.
Завышенная цена или неурегулированные документы могут привести к затяжкам.
Для успешной продажи требуется подготовить ряд документов: свидетельство о праве собственности, технический и кадастровый паспорта, а также разрешение на продажу от супруга, если это необходимо, а также согласие органов опеки, если дом принадлежит несовершеннолетним.
Не забудьте проверить актуальность всех документов перед продажей!
Также учтите, что если дом находится в вашей собственности менее 5 лет, с продажи придется заплатить налог в размере 13% от суммы продажи, за исключением случаев, когда применим имущественный вычет или учтены расходы на покупку.
Выбор риелтора играет ключевую роль в процессе, поэтому важно тщательно искать специалиста с хорошей репутацией и опытом работы в вашем районе.
При продаже дома важно взаимодействовать с профессиональным агентом, который предложит четкий план действий, поможет адекватно оценить объект и будет активно вести переговоры с потенциальными покупателями.
Не стоит соглашаться на работу с посредниками, предлагающими слишком низкие комиссии, так как это может оказаться ловушкой. Стоимость дома формируется исходя из его местоположения, площади, состояния, инфраструктуры района и текущих рыночных тенденций.
Рекомендуется обращаться к профессиональным оценщикам или использовать онлайн-сервисы для анализа цен на аналогичные объекты. Завышение цены может отпугнуть покупателей, поэтому важно установить справедливую стоимость.
Если дом находится в залоге, требуется сначала погасить кредит или договориться с банком о продаже с последующим гашением долга, иначе оформление сделки будет невозможно. Также покупатель должен быть уведомлен о том, что есть залог.
Кроме того, если дом находится в долевой собственности, для продажи необходимо согласие всех владельцев. В противном случае сделка может быть признана недействительной, и для защиты интересов рекомендуется заверить договор у нотариуса.
Необходимо проверить выписку из ЕГРН на наличие обременений, арестов и залогов, а также убедиться в согласии всех собственников. Запрос документов, подтверждающих право собственности, является обязательным шагом, и желательно привлечь юриста для полной проверки.
Основные риски заключаются в отказе банка в одобрении ипотеки, скрытых дефектах дома и возможных проблемах с документами. Перед оформлением ипотеки необходимо тщательно изучить условия договора с банком и проверить состояние продаваемого объекта.
Также важно заранее рассчитать финансовые возможности для выплаты ипотеки. Не забывайте о дополнительных расходах, которые могут составлять 5-10% от стоимости дома, включая услуги нотариуса, госпошлину за регистрацию права собственности, оценку и страховку.
Хотя вы можете продать дом самостоятельно, это требует значительного времени и усилий, так как придется самостоятельно искать объявления, проверять документы и вести переговоры. Работа с риелтором упрощает процесс, хотя и подразумевает дополнительные расходы.
Всегда будьте осторожны и проверяйте документы и личность продавца прежде, чем заключать сделку. Советуем использовать услуги нотариуса или юриста, избегая предоплат и переводов средств до регистрации права собственности. Бдительность очень важна в этом процессе!
