Краснодар был признан самым привлекательным городом России для покупки инвестиционного жилья, согласно анализу центра ИА «Движение.ру», опубликованному на сайте «Лента.ру». Рейтинг был составлен на основании покупки недвижимости не для улучшения жилищных условий, а с целью инвестирования или как квартир для будущего, например, для детей.
Аналитики отметили, что жилье, приобретенное в период действия программы льготной ипотеки с 2020 по 2024 год, часто сразу сдавалось в аренду, что позволяло частично или полностью компенсировать кредитные платежи. Большая часть сделок в Краснодаре приходилась на жителей других регионов России.
На второе и третье места в рейтинге оказались Екатеринбург и Новосибирск, которые являются образовательными центрами Урала и Сибири. Здесь жилье зачастую покупается для детей, которые в будущем будут учиться в вузах, а пока квартиры сдаются в аренду.
Кроме того, в феврале генеральный директор строительной компании City Solutions Василий Тимофеев прогнозировал, что новые квартиры подорожают на 8–10% в 2025 году по сравнению с 2024 годом. Он подчеркнул, что на стоимость жилья влияет ключевая ставка Центрального банка России, которая определяет доступность проектного финансирования и ипотечных кредитов.
Если укрепление рубля приведет к снижению ключевой ставки, это сделает ипотеку более доступной и поддержит спрос на недвижимость.
