Можно ли без визы, налогов и местного банка купить недвижимость в Дубае? Этот вопрос часто интересует иностранцев, стремящихся инвестировать в недвижимость в этом эмирате. Я сам столкнулся с подобной ситуацией и готов поделиться опытом.
Прежде всего, стоит отметить, что иностранцы могут приобретать недвижимость в Дубае, даже не имея вида на жительство или местного банковского счёта. При покупке объектов стоимостью от $205 000 вы можете получить резидентство. В случае меньших сумм вы остаётесь собственником, имея равные права на владение и аренду недвижимости.
Важно, что при покупке на этапе строительства все денежные средства направляются в эскроу-аккаунты, что гарантирует защиту от недобросовестных застройщиков. Я оплатил свою первую студию напрямую с российского валютного счёта через банк-контроллер DLD, что обеспечивает законность и безопасность сделки.
Основной обязательный платеж — это регистрационный сбор DLD, который составляет 4% от стоимости объекта и оплачивается единожды при оформлении сделки. В Дубае отсутствуют налоги на имущество и прирост капитала, а единственные регулярные платежи — это сервисный сбор от управляющей компании, который в среднем составляет $15-20 за квадратный метр в год.
Таким образом, рынок недвижимости Дубая представляет собой привлекательную площадку для иностранных инвесторов. Возможность осуществлять сделки без лишних бюрократических процедур привлекает многих. Если вы хотите приобрести объект полностью дистанционно, не выходя из дома, Дубай остаётся отличным выбором на 2025 год.
