На загородном рынке премиальной недвижимости в 2024 году наблюдается изменение предпочтений покупателей. Из-за нехватки новых домов многие покупатели стали обращать внимание на готовое жилье, как отмечает отчет аналитиков агентства «Intermark Загородная Недвижимость». Согласно исследованию, спрос на вторичное жилье возрос на значительные 43 процента. Также возрос интерес к земельным участкам, что отражает увеличение на 32 процента в этом сегменте, позволяя строить дома по индивидуальному проекту. В то же время спрос на новые дома остался практически на прежнем уровне.
На первичном рынке наблюдается нехватка предложений. Девелоперы не успевают предложить новые проекты в ответ на растущий спрос, что подтверждают аналитики. В целом за 2024 год затраты покупателей на загородные дома составили 217 миллиардов рублей, одновременно было инвестировано 113 миллиардов рублей в приобретение участков под строительство.
Покупатели особенно заинтересованы в жилье на популярных направлениях Подмосковья, таких как Рублево-Успенское, Новорижское и Минское шоссе. По состоянию на начало 2025 года в продаже находилось всего 105 готовых домов, в то время как за предыдущий год было куплено 110. Данные показывают, что 81 процент покупателей выбрал вторичный рынок, где с начала года предложение составляет около 1,1 тысячи домовладений. В 2024 году в этом сегменте было приобретено 481 коттедж, что соответствует росту на 43 процента по сравнению с предыдущим годом.
Средняя стоимость элитного загородного коттеджа на первичном рынке достигла 383 миллионов рублей, тогда как на вторичном рынке цена составила около 569 миллионов рублей. Цены на жилье показывают явный рост: за 2024 год средняя стоимость проданного элитного коттеджа от застройщика составила 250 миллионов рублей, что более чем вдвое превышает показатели предыдущего года. На вторичном рынке средняя покупка дома обошлась покупателям в 396 миллионов рублей, что на 45 процентов больше, чем в 2023 году.
Ранее также отмечалось, что каждый третий москвич в возрасте 29-38 лет предпочитает загородную недвижимость, а 60 процентов мечтают о покупке квартиры в городском квартале с близостью к природе. Эти тенденции подчеркивают устойчивый интерес к загородной недвижимости и растущее стремление к жизни на природе.
