За первые шесть месяцев 2025 года объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга составил 38 млрд рублей, что является самым низким показателем с 2021 года. Эти данные предоставила компания IBC Real Estate.
Инвестиции снизились на 24% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, когда был зафиксирован объем в 50 млрд рублей. В первой половине 2025 года было зафиксировано всего 18 сделок.
Лидирующими сегментами стали торговый, жилой и складской, по каждому из которых объем сделок составил порядка 10 млрд рублей — это 26% от общего объема. В каждом из этих трех сегментов было проведено по четыре сделки.
Остальные 22% инвестиций распределились на другие виды активов: 4 млрд рублей пришлись на многофункциональные комплексы, по 2 млрд рублей — на гостиничную и офисную недвижимость.
Инвестиции в рамках ЗПИФ в текущем году составили 10 млрд рублей, что на 22% выше показателя за аналогичный период прошлого года, когда они составили всего 2 млрд рублей.
Рост числа сделок с участием управляющих компаний ЗПИФ был спровоцирован крупной транзакцией — покупкой складского комплекса «Адмирал» площадью 108 тыс. квадратных метров стоимостью 7,5–8 млрд рублей, что стало значимым событием в начале 2025 года.
