Инвестиции в недвижимость на Бали становятся все более популярными благодаря сочетанию природной красоты, стабильного спроса на аренду и растущей экономике.
Остров предлагает высокую доходность как для краткосрочной, так и для долгосрочной аренды. Краткосрочная аренда может принести до 18% годовых при уникальных объектах, а в условиях умеренной загрузки доходность составляет 10–14%. Долгосрочная аренда предоставляет более стабильные 8–12% годовых, снижая риски, связанные с сезонностью.
Таким образом, при правильном выборе объекта срок окупаемости инвестиций может составлять всего 5–7 лет, что является одним из лучших показателей на рынке инвестиционной недвижимости.
Чтобы не ошибиться в выборе, важно воспользоваться проверенным чек-листом для оценки ключевых характеристик прибыльной недвижимости. Например, премиальные отельные комплексы на берегу океана предлагают апартаменты от 88,000 $, пентхаусы от 170,000 $ и виллы от 168,000 $.
В 2024 году Бали посетили 6,3 миллиона иностранных туристов, что на 20% больше по сравнению с предыдущим годом, что говорит о растущем интересе к этому направлению. Общее количество путешественников, включающее внутренний туризм, превысило 13 миллионов.
Инвестиции в инфраструктуру значительно увеличивают привлекательность острова для иностранных инвесторов, что создает дополнительные стимулы для роста цен. Более детальное изучение успешных примеров сделок на Бали с реальными цифрами и статистикой поможет понять прибыльность рынка.
Запуск визы для цифровых кочевников на Бали, позволяющей проживание до 5 лет без налога на зарубежный доход, делает этот остров всё более привлекательным для длительного проживания. Сюда приезжают не только для отдыха, но и с целью удалённой работы, открытия бизнеса или проведения времени в тёплом климате. Это увеличивает спрос на краткосрочную и долгосрочную аренду, особенно в районах с развитой инфраструктурой. Рекомендуется всегда проверять документы и работать с юридическими специалистами, чтобы избежать неприятных ситуаций.
Ещё одним важным аспектом является стабильная экономика Индонезии. Предсказуемая макроэкономическая среда создает надёжную основу для инвестиций. Рассматривая вложения в недвижимость на Бали, необходимо учитывать, что это не только способ получения дохода, но и возможность работы с надежным рынком, где экономика, туризм и ограниченность ресурсов служат позитивным фактором. В условиях активного роста экономики и восстановления туристической отрасли Бали остаётся одной из наиболее привлекательных локаций для инвестиций в Азии.
Аналитики отмечают, что в 2023 году цены на недвижимость на острове увеличились на 10%, и ожидается дальнейший рост, прогнозируемый на уровне 15% в 2024 году. Инвестиции в недвижимость в Индонезии стали популярной практикой, предлагая не только высокую доходность, но и возможности для приобретения удобного жилья и стабильного источника прибыли от аренды. Сложив всю эту информацию, можно сделать вывод о том, что Бали остаётся стратегически выгодным регионом для инвестиций.
Для привлечения лидов на индонезийском рынке необходимо учитывать его уникальные особенности и предпочтения потребителей.
В условиях быстро меняющегося рынка, например, в Таиланде, важно избегать неликвидных объектов, поскольку они могут привести к замораживанию средств без возможности получения прибыли.
Инвесторам следует быть внимательными и избегать определенных рисков, которые могут обозначаться как «красные флаги».
После переезда на Бали я столкнулся с необходимостью перевести средства из России для вложения в недвижимость.
В предыдущей статье рассказывал о своем выборе — проекте апартаментов у пляжа Меласти, а в этой статье подробно описываю процесс перевода 20 миллионов рублей с использованием криптовалюты.
На Бали есть возможность заработать до 17% годовых в долларах на аренде недвижимости, однако не все проекты завершены в срок, а некоторые могут не соответствовать ожиданиям.
Поэтому важно иметь критерии для оценки надежности застройщиков, чтобы минимизировать риски потерь.
