В первой половине 2025 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость петербургской агломерации достиг 25,5 млрд рублей, что соответствует 14 сделкам и представляет собой прирост на 19% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Почти половина всей суммы — около 50% — сосредоточена в торговом секторе с четырьмя значительными сделками. По прогнозам аналитиков, общие капитальные вложения в коммерческую недвижимость в этом регионе в 2025 году могут колебаться в пределах 60-80 млрд рублей. Высокий интерес инвесторов к торговому сегменту сохраняется с 2023 года, особенно после ухода иностранных собственников с рынка.
Торговая недвижимость занимает лидирующие позиции с объемом инвестиций в 11 млрд рублей, что соответствует 43% общего объема. Ключевыми сделками стали приобретение аутлета Пулково с общей площадью 35 тыс. кв. м и покупка ТЦ «Мегаполис» площадью 14 тыс. кв. м.
Складская недвижимость составила 35,3% от общего объема сделок, или 9 млрд рублей, с крупными сделками, включая объекты компании «Интарсия» и логистический комплекс «Адмирал». В II квартале 2025 года также произошли продажи складских помещений на Софийской улице за 918,4 млн рублей.
Доля офисной недвижимости составила 10,1% или почти 2,6 млрд рублей, а гостиничный сектор и многофункциональные комплексы остались на прежних уровнях, составив 2,25 млрд и 0,7 млрд рублей соответственно.
