Эксперт Павел Штанов выделяет несколько факторов, которые сейчас делают покупку жилья выгодной. Во-первых, несмотря на высокую ключевую ставку, правительство продолжает действовать программы льготной ипотеки, что открывает доступ к покупке недвижимости для более широкой аудитории. Это способствует росту спроса и позволяет потенциальным покупателям найти более выгодные условия для приобретения жилья.
Важно отметить, что застройщики активно работают над новыми строительными проектами, создавая конкуренцию и сдерживая цены. В некоторых регионах даже фиксируется незначительное снижение цен на новостройки, что открывает дополнительные возможности для покупателей.
Штанов также отмечает, что ослабление рубля делает российскую недвижимость более привлекательной для иностранных инвесторов, что может поддержать спрос и возрасти рыночные цены. По его мнению, до осени 2025 года цены на жильё будут расти умеренно, без резких скачков, подобных тем, что наблюдались в 2020-2021 годах. Рост будет зависеть от региональных характеристик и типа недвижимости.
Крупные города и популярные туристические направления, как ожидается, покажут более значительное повышение цен по сравнению с менее активными регионами. Однако, по словам эксперта, инфляция продолжит оказывать давление на стоимость строительных материалов и услуг, что в частности будет влиять и на конечную цену жилья.
Кроме того, условия программ льготной ипотеки останутся решающим фактором в формировании спроса на недвижимость. В то же время, возможное ухудшение геополитической ситуации может привести к оттоку капитала и снижению интереса к рынку недвижимости.
