Согласно разъяснениям, предоставленным Росреестром, при сделках с недвижимостью документы, изначально созданные в электронном формате, теряют свою юридическую силу в бумажном виде, даже если они заверены подписью. Это относится к таким документам, как договора долевого участия (ДДУ), закладные, технические планы и схемы межевания земель. Если эти документы были созданы в электронном виде и подписаны при помощи усиленной квалифицированной подписи, их распечатка становится недействительной, а бумажная версия не может считаться оригиналом.
Представитель Росреестра, Евгения Соколова, пояснила, что даже если электронный документ заверен или подписан, печатная его копия — это лишь дубликат, который не имеет той же юридической силы. Кроме того, для различных типов электронных документов существуют специфические требования: например, для подачи заявлений о регистрации прав на недвижимость требуется формат XML, в то время как ДДУ следует представлять в формате PDF/A.
С 2025 года в Росреестре планируются изменения, которые позволят упростить процесс регистрации права на жилье, включая ускоренный порядок регистрации и требование нотариального заверения договоров дарения. Также активно разрабатывается концепция создания виртуальной комнаты для сделок с недвижимостью, которая предложит безопасное цифровое пространство для продаж, покупок и обмена документами между физическими и юридическими лицами.
Эта инициатива направлена на упрощение и защиту сделок с недвижимостью, что, безусловно, повысит их прозрачность и доверие со стороны участников.
