По итогам февраля 2025 года доля новостроек в ипотечных выдачах составила 49%, что оказывается на уровне показателя июня прошлого года, когда массовая льготная ипотека только завершилась.
Это максимальная доля за период после окончания программы, которая была приостановлена 1 июля 2024 года, согласно анализу компании Frank RG.
В последний месяц действия льготной ипотеки, в июне 2024 года, доля ипотечных кредитов на новостройки достигала 51%, однако сразу после этого наблюдалось резкое снижение до 22%.
С течением времени показатель стал восстанавливаться, к декабрьским данным доля новостроек возросла до 46%.
В феврале 2025 года доля новых квартир в ипотечных сделках увеличилась на 5 п.п. по сравнению с febrero 2024 года и на 2 п.п. по отношению к январю 2025 года.
Также стоит отметить, что перед завершением массовой льготной ипотеки «Дом.РФ» зафиксировал рекорды, например, в июне 2024 года было выдано 163,8 тыс. ипотечных кредитов по госпрограммам, что на 61% больше, чем в мае, и более чем в два раза превышает аналогичные показатели июня 2023 года.
Таким образом, динамика ипотечных выдач демонстрирует активный рост, несмотря на окончание льготных мер.
В июне было выдано 92 тысячи ипотечных кредитов на сумму 465 миллиардов рублей, что более чем вдвое превышает результаты июня 2023 года и на 60% превышает показатели мая 2024 года.
По данным Frank RG, в феврале банки выдали 52,6 тысячи ипотек на сумму 230,5 миллиарда рублей, что соответствует росту на 63% по сравнению с январем 2025 года, но представляет собой снижение на 41% по сравнению с февралем 2024 года.
Эксперты связывают рост февраля с зимним снижением спроса, а отмена лимитов по программе семейной ипотеки, установленная в декабре, оказала положительное влияние на ситуацию. При этом высокий уровень ставок по рыночной ипотеке продолжает сдерживать общий объем ипотечного кредитования.
Основной интерес клиентов сосредоточен на льготных программах. Доля льготных программ в феврале достигла 82% по объему выданных кредитов и 61% по количеству, что выше показателей предыдущих месяцев.
По информации Объединенного кредитного бюро, льготные программы составили 71% от всех ипотечных кредитов и 88% по денежному объему в феврале 2025 года, что отмечает значительный рост по сравнению с февралем 2024 года.
