С начала следующего года проведение сделок с недвижимостью можно будет осуществлять дистанционно, без необходимости посещения многофункциональных центров (МФЦ), используя Единую биометрическую систему (ЕБС).
Депутаты Госдумы 4 марта приняли законопроект в первом чтении, который призван сделать сделки более безопасными, снизив вероятность мошенничества.
В современном мире уже не редкость, когда удостоверение личности осуществляется с помощью биометрических данных, и эта тенденция только расширяется.
Законодатели предлагают внедрить биометрию для подтверждения личности при покупке или продаже недвижимости, что значительно упростит эту процедуру.
Появится возможность подавать заявления на государственную регистрацию прав собственности и необходимые документы в электронном формате, удобно находясь дома.
Это станет возможным благодаря подтверждению личности участников сделки через Единую систему идентификации и аутентификации физических лиц.
Однако документы должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной цифровой подписью (ЭЦП).
Статс-секретарь Росреестра Алексей Бутовецкий отметил, что с 2015 года практика электронной регистрации сделок с использованием ЭЦП активно применяется, и на сегодняшний день Росреестр предлагает более 90% своих услуг в цифровом формате.
Представитель разработчиков законопроекта подчеркнул, что мир все больше движется в сторону информационных технологий и современный гражданин предпочитает решать свои вопросы, не выходя из дома, что и является ответом на общественный запрос.
В 2019 году в ответ на попытки подделки электронной подписи (ЭЦП) и незаконное подписание договоров купли-продажи от имени граждан были внесены изменения в Закон о государственной регистрации недвижимости.
Теперь собственник должен подтвердить использование ЭЦП при сделках. Представитель Росреестра, Бутовецкий, отметил, что за шесть лет не зафиксировано случаев мошенничества, в результате которого граждане потеряли бы свою недвижимость.
Дополнив защиту сделок, Росреестр будет использовать Единую биометрическую систему (ЕБС), обеспечивающую дополнительную защиту от хакеров. Система позволит не только принимать документы с ЭЦП, но и проверять данные через ЕБС.
Бутовецкий подчеркнул, что новая технология на порядок надежнее обычной ЭЦП, особенно учитывая, что в многофункциональных центрах (МФЦ) иногда не проводилась полная проверка личных данных.
Для успешной реализации сделок с помощью биометрии необходимо, чтобы обе стороны подписали сделку и обратились в Росреестр с соответствующей информацией. На подготовку информационных ресурсов для работ с биометрией потребуется время, законопроект предполагает вступление его в силу с 1 июля 2026 года.
Бутовецкий также отметил, что ресурс Росреестра уже испытывает высокую нагрузку, оказывая 15 услуг в секунду. Бюджет на перенастройку системы не понадобится, все работы будут финансироваться из текущих средств.
Среди депутатов возникли вопросы о безопасности биометрических сделок и ответственности в случае утраты имущества из-за кибермошенников. Бутовецкий заверил, что база данных Росреестра охраняется как объект критической инфраструктуры, и утечек данных не происходило, хотя кибератаки имели место, но успешно отражались.
Если кто-то потеряет имущество из-за вмешательства хакеров и виновника не удастся установить, убытки будут покрываться из бюджета Российской Федерации.
